Price

1.320.000 €

object ID

7049

Object type

Apartment

PLACE

Starnberg

Room

2

Living space

117,90 m²

Land area

3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Wohnung zum Kauf, Starnberg 2 Zimmer, 117,90 m² Wohnfäche - Besonderheit - Luxuriöse Penthousewohnung im Herzen von Starnberg

Object data

Location
82319 Starnberg
Floor
2 from 2
Living space
ca. 117,90 m²
Usable area
approx. 15 m²
Number of rooms
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Number of bathrooms
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
approx. 100 m²
Number of parking spaces
2
Purchase price
1.320.000 €
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Bezugsfrei ab
after consultation
Can be used as a vacation apartment
Yes
Internal object ID
4922268
External object ID
7049
OpenImmo-ID
6jG9sfn1fc6Zgt7KzekL6oCY
Status from
13.04.2026
object type
Penthouse apartment
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase
Year of construction
2017
Condition
As good as new

Object description

Über den Dächern von Starnberg erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthousewohnung, die modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und einem besonderen Lebensgefühl verbindet. In einem hochwertigen, erst 2018 errichteten Wohnhaus gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit: Eine kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur wenigen Parteien, die ein ruhiges und exklusives Wohnambiente garantiert.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen durchziehen nahezu alle Räume und lassen viel Tageslicht herein, wodurch eine wunderbar helle und luftige Wohnatmosphäre entsteht. Gleichzeitig eröffnen sich weite Blickachsen über die Dächer von Starnberg, die dem Zuhause eine besondere Weite und Leichtigkeit verleihen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der stilvolle Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Designküche von Bulthaup, ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten sowie einem eleganten Weinkühlschrank – perfekt für genussvolle Abende. Ein französischer, schwenkbarer Designkamin setzt einen architektonischen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt zudem mit hohem Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine separate Gäste-Toilette. Zahlreiche hochwertige Details, darunter eine Fußboden- und Deckenheizung, unterstreichen die perfekte Ausstattung.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants sowie der malerische Starnberger See befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
So verbindet dieses Penthouse auf ideale Weise urbanen Komfort mit der Lebensqualität einer der schönsten Regionen Oberbayerns.
Eine Immobilie, die durch Licht, Stil und eine besondere Wohnqualität und Eleganz begeistert – und eine seltene Gelegenheit, über den Dächern von Starnberg Ihr neues Zuhause zu finden.

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Energy certificate

Baujahr2017
Energy certificate typeConsumption certificate
Erstellt am23.06.2020
Gültig bis22.06.2030
Endenergieverbrauch26,40 kWh/(m²·a)
With hot waterYes
Primary energy sourceElectricity
Energieeffizienz KlasseA+
Heating typeHeat pump
Energy sourceElectric

Highlights at a glance

- Luxuriöse Ausstattung mit hochwertiger Materialauswahl und stilvollen Designakzenten
- Maximale Privatsphäre dank nahezu uneinsehbarer Lage
- Großzügige Raumwirkung durch hohe Decken
- Maßgefertigte Designküche von Bulthaup mit hochwertigen Markengeräten von Gaggenau, Bora, Quooker u. v. m.
- Integrierter Weinkühlschrank für stilvollen Genuss
- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
- Elektrische Raffstores von Warema für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Edler Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen
- Offener Designkamin von Focus (Frankreich) als eleganter Blickfang im Wohnbereich
- Beeindruckende Blickachsen und ein weiter Ausblick
- Ruhige Wohnsituation
- Wunderschöne Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
- Mehrere Rückzugsbereiche für Ruhe und Privatsphäre innerhalb der Wohnung und Terrasse
- Direkter Liftzugang in die Wohnung – komfortabel und exklusiv
- Wohnungseingänge auf 2 Ebenen
- Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (keine Duplex-Stellplätze)

Balcony
Yes
Pitch
Yes
Ausstattung
luxury
Shower
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Bathroom with window
Yes
Fitted kitchen
Yes
Tiles
Yes
Parquet flooring
Yes
Fireplace
Yes
Passenger elevator
Yes
Underground parking space
Yes
Barrier-free
Yes
Cellar
Yes
Guest WC
Yes

Starnberg

Starnberg und der Starnberger See bieten durch die weltweit bekannte und herrliche Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Für die rund 23.000 Einwohner bietet Starnberg ein vielseitiges Angebot an Geschäften und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Familien können zwischen Betreuungseinrichtungen wählen, die bei Bedarf auch Ganztags-betreuung in Kindergärten sowie in Grund- und weiterführenden Schulen anbieten. Zahlreiche private Schulen, wie die Munich International School, befinden sich in den Nachbarorten.
Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Starnberg und die große Zahl an Ärzten aller Fachbereiche ausgezeichnet.
Die Lage am See, die Nähe zu den Alpen und zu München bietet allen Generationen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten ihrer Freizeit. Landschaftlich reizvolle Golfplätze, Segel-, Yacht-, Ruderclubs, Reitställe, viele Wanderwege und nahe Skigebiete machen Starnberg zu einem der beliebtesten Wohnorte.
Nicht zu vergessen die zahlreichen Restaurants und gemütlichen Kaffees am See.
Die Innenstadt von München ist mit der S- Bahn (S 6) in ca. 40 Minuten oder mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die direkte Bahnverbindung zum Hauptbahnhof München benötigt man nur 20 Minuten Fahrzeit.

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Malowanczyk, Marzena
Real Estate Professional
Marzena Malowanczyk

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