Villa Riemerschmid: Ein bewohnbares Gesamtkunstwerk des deutschen Jugendstils

Amei Schlagintweit

Request a property

Price

14.800.000 €

object ID

6769

Object type

House

PLACE

Munich

Room

Living space

710 m²

Land area

3.990 m²

3.57% gross (incl. 19% VAT)

of the purchase price

Haus zum Kauf, München 17 Zimmer, 710 m² Wohnfäche - Villa Riemerschmid: Ein bewohnbares Gesamtkunstwerk des deutschen Jugendstils

Location

81245 Munich

Living space

ca. 710 m²

Property

ca. 3.990 m²

Number of rooms

Anzahl der Schlafzimmer

Number of bathrooms

Anzahl Balkone/Terrassen

Anzahl Loggien

Number of parking spaces

Purchase price

14.800.000 €

Subject to commission

Yes

Buyer's commission

3.57% gross (incl. 19% VAT)

Commission notice

The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.

Denkmalgeschütztes Gebäude

Yes

Can be used as a vacation apartment

Yes

Internal object ID

3958896

External object ID

6769

OpenImmo-ID

vnzLGRmBAUgz7dR3GUuJZX2p

Status from

25.03.2026

object type

House

type of use

Living

Availability

Available

marketing type

Purchase

Year of construction

1898

Last modernization

2011

Object description

Architektenhaus von Richard Riemerschmid (1868–1957), Mitbegründer des Deutschen Werkbunds. Die denkmalgeschützte Villa ist ein meisterhaftes Gesamtkunstwerk: Haupthaus, Ateliergebäude, Wirtschaftstrakt und Park wurden 2007–2011 aufwendig restauriert und mit modernster Wohntechnik ausgestattet.
Highlights:
Haupthaus: Großzügige Empfangshalle, Kaminzimmer, Herrenzimmer, sechseckiger Erker, Atelier mit 4,12 m Raumhöhe und Balkon, Dachgeschoss mit Panorama über Blutenburg bis Alpen
Ateliergebäude: Historischer Zeichensaal, ideal für Veranstaltungen oder Büros, Dachgeschoss-Apartments
Wirtschaftstrakt: Moderne Küche, Frühstückszimmer, Apartment, historisches Dienstbotenbad
Besonderheit: Architektonische Ikone, inspiriert vom Arts-and-Crafts-Movement, lichtdurchflutete Räume, perfekte Balance von historischem Charme und modernem Komfort.
Ideal für: Kenner von Architektur, Kunst und Design, die ein außergewöhnliches Zuhause in München suchen.

Highlights at a glance

Features & details

Haupthaus:
- Großzügige Empfangshalle mit originaler Jugendstildecke
- Kaminzimmer, Herrenzimmer mit gegliederten Bögen, sechseckiger Erker
- Integrierte Sitz- und Speisenische
- Atelier mit 4,12 m Deckenhöhe, großen Fensterflächen, Austrittsbalkon
- Dachgeschoss mit Holzbalkenkonstruktion, Eichenböden, Panorama über Blutenburg und Alpen
- Restaurierte Kassettendecken, Jugendstilfenster und Einbaumöbel
Ateliergebäude:
- Historischer Zeichensaal, ideal für Events, Vorträge, Konferenzen
- Jugendstilkacheln, Holzvertäfelungen, Originalleuchten
- Dachgeschoss-Apartments
Wirtschaftstrakt:
- Moderne Küche, Frühstückszimmer
- Separates Apartment mit eigenem Eingang
- Historisches Dienstbotenbad
Technik & Komfort:
- Fußbodenheizung in restaurierten Pitch-Pine-Böden
- Blockheizkraftwerk
- Elektromechanische Schließanlage
- Historische Heizkörper integriert
- Modernste Wohntechnik kombiniert mit historischer Substanz
Grundstück & Außenbereich:
- Ca. 3.990 m² Englischer Landschaftspark
- Alter Baumbestand, offene Rasenflächen
- Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge

Balcony

Yes

Loggia

Yes

Pitch

Yes

Shower

Yes

Bathroom with bathtub

Yes

Bathroom with window

Yes

Fitted kitchen

Yes

Fireplace

Yes

Garden

Yes

Cellar

Yes

Storeroom

Yes

Guest WC

Yes

Exklusive Villenkolonie Pasing II, angrenzend an Nymphenburg. Historische Gartenstadt mit lichtdurchfluteten Villen, großzügigen Parkgrundstücken und altem Baumbestand. Ruhige, kultivierte Nachbarschaft mit hoher Wertstabilität.
Nur wenige Minuten zu Schlosspark Nymphenburg, Nymphenburger Kanal, Spazier- und Radwegen entlang der Würm. Hervorragende Anbindung: Fußläufig zur S-Bahn, schnelle Pkw-Verbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in komfortabler Nähe.
Ideal für Bewohner, die historische Architektur, diskrete Exklusivität und urbanen Komfort verbinden möchten.