Sotheby's München
Immobilien Glossar
Übersicht der wichtigsten Immobilien Begriffe, Gesetze und Formulierungen rund um das Thema Immobilie
- Miete ·
Pacht
Pacht ist nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) nicht nur eine vertragliche Überlassung eines Grundstücks, sondern umfasst auch das Recht, die Früchte der Bäume des gepachteten…
- Gebühren ·
Provisionen sind Gebühren für Vermittlungsgeschäfte
Laienhaft gesprochen bezieht sich eine Provision auf eine Vielzahl von leistungsabhängigen Vergütungen. Im Handelsrecht werden Provisionen genauer definiert als Gebühren, die von Unternehmern für Vermittlungsgeschäfte…
- Eigentum ·
Beim Verkauf eines Mehrfamilienhaus benötigen Sie eine Teilungserklärung
Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen und in einzelne Wohneinheiten aufteilen möchten, benötigen Sie eine Teilungserklärung. Auch für Wohnungskäufer ist dieses Dokument äußerst wichtig, beispielsweise bei…
- Bayern ·
Der Tegernsee ist ein beliebter Ort in Bayern
Der Tegernsee liegt in den Bayerischen Voralpen etwa 50 Kilometer südlich von München und ist ein Ziel für Wanderer und Tourismus. Des Weiteren zählt er…
- Kosten ·
Sie wünschen sich eine Immobilie mit Pool?
Laute Hintergrundgeräusche aus einem überfüllten Schwimmbad oder Freibad: Ein eigenes Schwimmbad zu Hause oder im Garten zu haben, kann die ruhige Alternative sein. Hinsichtlich der…
- Dachgeschosswohnungen ·
Die Traumwohnung Penthouse
Als Penthouse (aus den USA stammend, von mittelenglisch pentis „kleine Anlage“, von lat. Anhang, altfranzösisch apentis „Anlage“), bezeichnet man ursprünglich ein freistehendes Wohnhaus. Heute bezeichnet…
- Haus ·
Eine Villa ist ein freistehendes Haus mit gehobener Ausstattung
Villen (lateinisch für „Landhaus“, „Landgut“) waren ursprünglich römische Land- und Herrenhäuser von Gutsbesitzern. Bereits in frühen Jahren galt eine Villa als Prestigeobjekt der Oberschicht. Bis zum…
- Immobilie ·
Zur Abschätzung der Restnutzungsdauer ist die Gesamtnutzungszeit zu berücksichtigen
Im Gegensatz zu Freiflächen haben Gebäude eine begrenzte Lebensdauer. Sie sind von der sogenannten Altersabschreibung betroffen. Daher berücksichtigt man die Restnutzungsdauer bei der Bewertung des…
- Ertragswertverfahren ·
Das Sachwertverfahren ist eine Methode für die Immobilienbewertung.
Das Sachwertverfahren ist eine Bewertungsmethode, die den Marktwert einer Immobilie auf Basis der normalen Herstellungskosten (NHK) bestimmt. Besonderes Augenmerk legt man bei der Begutachtung auf die…
- Kredit ·
Mit eine Vorfälligkeitsentschädigung kann ein Kredit vor Ablauf abbezahlt werden
Möchte ein Kreditnehmer einen Kredit vor Ablauf der eigentlichen Kreditlaufzeit abbezahlen, muss er immer eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Häufige Fragen sind dabei, was die Vorfälligkeitsentschädigung für…
- Eigentum ·
Der Eigentümer einer Immobilie kann eine Reallast in das Grundbuch eintragen
Steht die Reallast im Grundbuch der Immobilie, wirkt sich dies nicht nur auf den Verkehrswert dieser aus. Kommt der Inhaber den daraus entstehenden Verpflichtungen nicht…
- Immobilienkauf ·
Die Reservierungsvereinbarung wird mit der Maklerprovision verrechnet
Mit einer Reservierungsvereinbarung sichert der Immobilienmakler dem potenziellen Käufer zu, dass er das Objekt fristgerecht keinem anderen Interessenten zur Verfügung stellt. Der Kunde zahlt dem…