Glossar

Die Courtage ist ein Fachbegriff für die Maklerprovision.

Courtage ist ein Fachbegriff im Finanzbereich und Immobilienbereich. Ins Deutsche übersetzt bedeutet Courtage soviel wie Provision oder Gebühr, die man als Makler meist im Gegenzug erhält. Der Begriff wird am häufigsten im Bereichen von Wertpapierhandel und Immobilienmaklern verwendet, die für ihre Dienstleistungen Gebühren erheben. Laienhaft gesprochen ist eine Maklergebühr eine Provision oder Gebühr, die fast immer aufgrund einer bestimmten Maklertätigkeit anfällt. Daher sind Maklergebühren immer mit Dienstleistungen verbunden, wie etwa der Vermittlung einer Immobilie oder eines Grundstücks.

Ein weiteres Merkmal ist, dass Maklergebühren fast immer prozentual angegeben werden und sich auf einen bestimmten Gegenwert beziehen, beispielsweise auf den Kaufpreis einer Immobilie.Diese Provision erhält der Immobilienmakler für die erfolgreiche Vermittlung der Immobilie oder des Grundstücks. Normalerweise bezahlt der Käufer den Makler, den er beauftragt hat. In einigen Fällen muss der Käufer jedoch auch dann eine Provision zahlen, wenn der Verkäufer bereits eine Bestellung aufgegeben hat. In diesem Sinne schreibt das Gesetz nicht vor, wie hoch eine Maklerprovision sein darf oder muss, aber die Höchstgrenze muss eingehalten werden. Abhängig von der Immobilie bzw. dem Verkaufspreis der Immobilie beträgt die Maklerprovision in der Regel zwischen 3,5% und 7,0%.

In Form von Schlussprovisionen sind Maklergebühren natürlich auch in anderen Regionen Deutschlands üblich, wie beispielsweise bei Versicherungen. Dort ist die Tätigkeit eines Versicherungsmaklers ähnlich wie die eines Immobilienmaklers. Diese Provision wird entweder vom Kunden durch zusätzliche Prämien bezahlt oder manchmal von der Versicherungsgesellschaft bezahlt, da sie natürlich auch einen finanziellen Vorteil aus der neuen Transaktion zieht.

 

Die Courtage ist an Bedingungen und Erfolge geknüpft.

Ein weiteres Merkmal dieser Provision ist, dass sie an bestimmte Bedingungen oder Erfolge, wie beispielsweise eine erfolgreiche Immobilienvermittlung, gebunden ist. Vom Sinn und Inhalt her gibt es im Grunde keinen Unterschied zwischen Provision und Vermittlungsgebühr, aber nach allgemeinem Verständnis handelt es sich bei der Provision meist um einen Festbetrag, und die Vermittlungsgebühr wird in Prozent angegeben.

Eine Courtage findet ich auch auf dem Börsenmarkt.

Ein weiteres Anwendungsgebiet von Brokern im Finanzbereich sind Provisionen im Wertpapierbereich, also Provisionen beim Börsenhandel. In der Praxis tritt die Courtage nicht nur im Immobilien- und Wertpapierbereich auf, sie wird auch in anderen Bereichen als Abschlussprovision verwendet. Dies gilt auch für andere Länder, deren Arbeit teilweise stärker gremienbasiert ist als Deutschland. Ein typisches Beispiel sind die USA, gerade dort, wo Anwälte meist auf Erfolgsbasis arbeiten, zum Beispiel wenn sie einen Prozess gewinnen, erhalten sie eine Courtage.