Glossar

Die Traumwohnung Penthouse

Als Penthouse (aus den USA stammend, von mittelenglisch pentis „kleine Anlage“, von lat. Anhang, altfranzösisch apentis „Anlage“), bezeichnet man ursprünglich ein freistehendes Wohnhaus. Heute bezeichnet der Begriff Dachgeschosswohnungen in den obersten Stockwerken von Hochhäusern. Diese verfügen meist über eine besonders einzigartige Ausstattung.  Weil sie gelegentlich aus den unteren Stockwerken zurückspringen und von Dachterrassen umgeben sind.

Die Schweiz verwendet auch den Begriff «Loftwohnung» für ein Penthouse. Wenn die schichtweise gebauten Penthouses von der Anordnung der unteren Geschosse zurücktreten, entsteht eine umlaufende Terrasse. Mehrere solcher Penthouses im ersten Stock können den Eindruck eines Reihenhauses erwecken. Penthouses haben in der Regel ein Flachdach. Das Penthouse hat sich seit Anfang des 20. Jahrhunderts zu einer eigenständigen städtebaulichen Form entwickelt. Damit verbunden ist die Popularität elektrischer Aufzüge, die mittlerweile problemlos in die obersten Stockwerke von Hochhäusern gelangen können. Obwohl der erste oder zweite Stock eines Stadthauses früher die eleganteste Wohnung war und das Loft unter dem Dach eine einfache Dienstbotenwohnung war, ist die High-End-Wohnung im obersten Stockwerk heute sehr attraktiv.

Vorgänger des Gebäudes war das Dachgeschoss, das letzte Geschoss über der Traufe ist meist niedriger als das darunter liegende, auch die Fenster sind kleiner. Ein Beispiel konstruktivistischer Architektur ist die Wohnung von Nikolai Miljutin im Wirtshaus Narkomfin, die 1928 von den Architekten Moissei Ginsburg und Ignati Milinis erbaut wurde. Weiter zeigt sich die Exklusivität von Penthouses beispielsweise schon um den zweiten Weltkrieg herum. Bereits zu diesem Zeitpunkt verfügten Penthouses über eigene Aufzüge.

Die luxuriös sanierten Penthouses der 1940er und 1950er Jahre verfügten meist über eigene Aufzüge und eine besondere Ausstattung. Daher stattet man Dachterrassen oft auch mit Swimmingpools oder Dachgärten aus, meist mit Panoramablick auf die Stadt. Seit Mitte des 20. Jahrhunderts hat durch den massiven Anstieg des Autoverkehrs in der Innenstadt die Luftverschmutzung zugenommen, und hochgelegene Penthouses mit Frischluft bieten einen weiteren Vorteil. 

Sie suchen eine Penthouse- oder Dachterrassenwohnung in München?

Es muss ja nicht gleich die teuerste Wohnung in München für rund 12 Millionen Euro sein. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile des Lebens in der Stadt. Sie kehren der ländlichen Umgebung und dem Grün den Rücken zu. Für viele ist besser, in der Nähe des Zentrums als auf dem Land zu wohnen. So ist erspart man sich den Stress,  jeden Tag zum Arbeiten in die Stadt fahren zu müssen.

Die Vorteile eines Penthouses.

Es gibt viele weitere Vorteile. Die Arbeit ist zum Greifen nah, Einkaufen vor der Haustür, Kultur und Unterhaltung zum Greifen nah. Penthouses oder Dachterrassenwohnungen in München gehören zu einer besonders einzigartigen und nicht ganz billigen Immobilienkategorie. Diese Eigenschaften sind jedoch in der Regel ihr Geld wert. Der Wert eines Penthouses oder einer Dachterrassenwohnung in München ist meist überdurchschnittlich. Gerade bei topmodernen Immobilien müssen Aufzüge benutzt werden – in der Regel um nicht von Nachbarn nebenan oder von oben gestört zu werden. Auf der dazugehörenden Terrasse kann genug Grün geschaffen werden und der Ausblick von dem Dach ist natürlich absolut einmalig.