Ideal für Anleger – Stilvolles Apartment mit Dachterrassenzugang

Preis

400.000 €

Objekt-ID

6335

Zimmer

1

Wohnfläche

25 m²

Grundstücksfläche

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Objektdaten

Ort
81677 München
Etage
6 von 7
Wohnfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
400.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
30.000 €
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
2606892
Externe Objekt-ID
6335
OpenImmo-ID
2NupNuyRCmMF67yZ2uQHXseW
Stand vom
07.11.2025
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment im 6. Obergeschoss bietet alles, was das urbane
Herz begehrt. Mit einem durchdachten Grundriss, einer sonnigen Terrasse mit Blick in
den ruhigen Innenhof und einer modernen Ausstattung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an komfortables Wohnen.

Die Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse von Studierenden, Menschen in Aus-/Weiterbildung oder Singles zugeschnitten. Sie überzeugt mit einer hochwertigen und perfekt integrierten Einbauküche, die den Wohnraum ideal ergänzt, sowie einem gepflegten Badezimmer. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet das Apartment eine angenehme Wohnatmosphäre auf kompaktem Raum.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer. Das Gebäude selbst
punktet mit zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie einem Aufzug auf allen
Etagen und einer großzügigen Tiefgarage, in welcher sich auch die beiden zur Wohnung gehörigen Einzelstellplätze befinden. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu geselligem Beisammensein und fördert den Austausch zwischen den Bewohnern.

Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradabstellräume, Wasch- und Trockenräume
sowie ein separater Müllbereich zur Verfügung, die den Komfort abrunden.

Die zentrale Lage, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die vielen Extras machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse. Das Apartment eignet sich nicht nur perfekt für den Eigenbedarf, sondern auch als Investmentobjekt.

Entdecken Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Stil und urbane Lebensqualität in
perfekter Harmonie verbindet!

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.06.2018
Gültig bis24.06.2028
PrimärenergieträgerKWK fossil
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf53,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Highlights im Überblick

- Terrasse mit Westausrichtung und Innenhofblick
- Elektrische Außenrollos
- Parkett- und Fliesenboden
- Walk-in-Dusche und Toilette
- Voll möbliert
- Moderne Einbauküche
- Gepflegtes Badezimmer
- Aufzug im Gebäude über alle Etagen
- Dachterrasse mit Panoramablick über München
- Fahrradabstellräume
- Gemeinschaftsräume
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenräume
- 2 große, zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplätze
- EAW-B; 53,7 kWh/(m²a); KWK Fossil; Bj. 2018; B

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

München

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, an der Schnittstelle zwischen dem lebendigen Haidhausen und dem eleganten Bogenhausen.

Diese einzigartige Kombination aus urbanem Flair und gehobener Wohnqualität macht die Gegend besonders attraktiv. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn und Tram) sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights - darunter der Gasteig oder die Maximilianstraße – befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage zu einem der beliebtesten Viertel Münchens. Dank der zentralen Lage und der exzellenten Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein idealer Rückzugsort.

Sie wohnen urban und doch ruhig, mit dem Isarufer und den Maximiliansanlagen in fußläufiger Entfernung, die eine perfekte Möglichkeit zur Erholung bieten.

Auch die gute Anbindung in den Münchner Osten sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens machen diese Immobilie besonders interessant.

Gleichzeitig ist sie ein perfekter Ausgangspunkt, um die bayerische Metropole und ihr Umland in vollen Zügen zu genießen.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Krainer, Alexander
Real Estate Professional
Alexander Krainer

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