Preis

2.600.000 €

Objekt-ID

6830

Objektart

Haus

ORT

Schliersee

Zimmer

7

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

2.927 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Objektdaten

Standort
83727 Schliersee
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.927 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
2.600.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
4149826
Externe Objekt-ID
6830
OpenImmo-ID
RpUDDUsMHC4U2LEp6c6KCY3k
Stand vom
09.02.2026
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Hier treffen Natur, Ruhe und außergewöhnliches Potenzial aufeinander: Dieses besondere Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus Panoramablick, Privatsphäre und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Individualisten.
Eingebettet in eine ruhige, naturverbundene Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und Erholung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem eindrucksvollen Panoramablick sowie einem Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Panoramaterrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft einlädt.

Das vielseitig nutzbare Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Gartenparadies oder Ort für kreative Projekte. Ein vorhandener Pavillon fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen geschützten Platz im Freien.
Für zusätzliche Perspektiven sorgt das Dachgeschoss, das Ausbaupotenzial bietet. Eine individuelle Prüfung der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten ist hierfür erforderlich und eröffnet Spielraum für persönliche Wohnideen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage.
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Naturverbundenheit und die Chance, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert und großem Entwicklungspotenzial.

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Energieausweis

Baujahr1968
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.07.2024
Gültig bis02.07.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf268,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Highlights im Überblick

- Einzigartiger Panoramablick hoch über See und Bergwelt
- Absolute Ruhelage mitten in der Natur
- Ortskern und See bequem fußläufig erreichbar
- Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
- Bodentiefe Panoramaschiebefenster mit spektakulärer Aussicht
- Große Panoramaterrasse für unvergessliche Sonnenuntergänge
- Weitläufiges Grundstück mit idyllischem Pavillon
- Landhaus mit außergewöhnlichem Potenzial – wartet auf neues Leben
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve (individuell zu prüfen)
- Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Genießen
- Natur, Weitblick und Privatsphäre in perfekter Kombination

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Teppich
Kamin
Garage
Garten
Pool
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Schliersee

Das idyllische Anwesen liegt hoch über dem bezaubernden Schliersee. Die Marktgemeinde Schliersee erstreckt sich entlang des Nordufers des Sees und bietet eine malerische Kulisse. Mit nur 51 km Entfernung von München ist die Lage äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischer Erreichbarkeit.

Der Ortskern sowie der atemberaubende Schliersee sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anfahrt zum Anwesen erfolgt über eine geteerte Gemeindestraße, die exklusiv den Anliegern vorbehalten ist. Diese Privatsphäre und Ruhe sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage, die eine harmonische Verbindung von idyllischer Natur und urbanem Lebensstil schafft. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Schliersees sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinde. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Bayerns.

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 Weckerle, Jutta
Real Estate Professional
Frau Jutta Weckerle

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