Preis

1.520.000 €

Objekt-ID

7003

Objektart

Wohnung

ORT

Rottach-Egern

Zimmer

3

Wohnfläche

82 m²

Grundstücksfläche

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Wohnung zum Kauf, Rottach-Egern 3 Zimmer, 82 m² Wohnfäche - Ihr Rückzugsort mit Stil: Hochwertige Neubauwohnung in sonniger Ruhelage

Objektdaten

Standort
83700 Rottach-Egern
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.520.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
38.500 €
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
4796409
Externe Objekt-ID
7003
OpenImmo-ID
nBRBUE2Jhg9z7gUPRcVyv7vX
Stand vom
30.03.2026
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Neubau-Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Flair alpiner Wohnkultur. Großzügige Deckenhöhen, sichtbare Holzelemente und eine klare, moderne Gestaltung verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre.
Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Gefühl von Weite schaffen. Ausgewählte Materialien, ein durchdachter Grundriss sowie innovative Haustechnik spiegeln den hohen Anspruch an Qualität und Komfort wider. Ein besonderes Highlight: Die Raumaufteilung kann aktuell noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.
Die ruhige Lage bietet Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.
Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität – ein Zuhause, das moderne Eleganz und alpine Gemütlichkeit auf harmonische Weise vereint.

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Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

Highlights im Überblick

- Exklusive Ausstattungsmerkmale der Neubauwohnung
- Repräsentative Architektur mit hochwertiger Bauausführung
- Personenaufzug mit komfortablem Zugang von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen

Wohnambiente / Kamin:
- Möglichkeit zur Realisierung eines eleganten Gaskamins im Wohnbereich
- Hochwertige technische Vorrüstung sowie Leitungsführung als Sonderausstattung
- Individuelle Ausführung in enger Abstimmung mit der MM Projektentwicklungs GmbH und dem Erwerber
- Grundriss kann noch angepasst werden

Fenster & Verschattung:
- Exklusive Holz-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme-und Schallschutzeigenschaften
- Rollläden an sämtlichen rechteckigen Fenstern sowie an Balkon- und Terrassentüren
- Dachflächenfenster mit integrierter, innenliegender Verdunklung für optimalen Wohnkomfort
- Stilvolle Fensterläden als Zierläden ausgeführt und harmonisch in die Fassadengestaltung integriert

Tiefgarage:
- Jeder Stellplatz mit eigener Steckdose ausgestattet, ideal für moderne Mobilitätslösungen

Nebenräume:
- Separater, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss mit großzügigem Stauraum
- Für weitere Informationen übersenden wir gerne die Baubeschreibung

Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Rottach-Egern

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Rottach-Egern, der wohl prominentesten Gemeinde am Tegernsee. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Seepromenade mit ihrem unvergleichlichen Flair zum Flanieren ein. Edle Boutiquen, ausgewählte Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomieszene prägen das Bild – von renommierter Sternegastronomie über stilvolle Cafés bis hin zum charmanten Bistro und dem ursprünglichen bayerischen Wirtshaus.

Rottach-Egern steht für eine einzigartige Verbindung aus moderner Lebensart und gelebter Tradition. Brauchtum, kulturelle Veranstaltungen und eine herzliche Geselligkeit sind hier fester Bestandteil des Alltags und verleihen dem Ort seine besondere Authentizität. Umrahmt von See und Bergen genießen Sie eine Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch ein exklusives, lebendiges Umfeld auf höchstem Niveau bietet.

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Weckerle, Jutta
Real Estate Professional
Jutta Weckerle

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