Mehrfamilienhaus am Englischen Garten

Preis

auf Anfrage

Objekt-ID

5925

Zimmer

13

Wohnfläche

475 m²

Grundstücksfläche

3,57% (inkl. 19% MwSt.)
vom Kaufpreis

Objektdaten

Ort
80538 München
Etage
5
Wohnfläche
ca. 475 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1279300
Externe Objekt-ID
5925
OpenImmo-ID
hC5PULgyitgJi8KEPe9gN6NY
Stand vom
06.11.2025
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnanlage mit vier Wohneinheiten präsentiert eine handverlesene Auswahl an hochwertigen Neubauwohnungen, die durch ihre moderne Architektur Ästhetik und Funktionalität auf ideale Weise vereinen.

Jede Einheit beeindruckt mit durchdachten Grundrissen und edlen Materialien, die ein zeitloses und gleichzeitig luxuriöses Ambiente schaffen. Edles Parkett ziert die Böden, während großzügige Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume und malerische Ausblicke auf die Umgebung sorgen.

Die Badezimmer setzen Maßstäbe in Sachen moderner Eleganz und verfügen über exquisit gestaltete Armaturen sowie hochwertige Sanitäranlagen. Ein besonderes Highlight stellt die vorinstallierte KNX-Haussteuerung dar, mit der Sie ganz bequem per Smartphone die Beleuchtung, Jalousien und Raumtemperatur nach Ihren persönlichen Vorlieben regulieren können.

Das Gesamtprojekt wurde unter Verwendung höchster Bauqualität errichtet und erfüllt sämtliche Anforderungen an modernes, komfortables Wohnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sodass Sie sich hier sofort rundum wohlfühlen können.

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.12.2021
Gültig bis15.12.2031
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf33 kWh/(m²·a)

Highlights im Überblick

- Globalverkauf
- Neubau / Erstbezug
- Sofort beziehbar
- 4 Einheiten
- Von 87m² bis 150m²
- Eine Einheit bereits vermietet
- Moderne repräsentative Fassade
- EG-Wohnung mit Innenhofterasse
- Balkone und Dachterrasse
- Design-Lichtkonzept vom der Fassade über das Entrée den Innenbereich bis in die Wohnungen
- Parkettböden
- Naturstein / Feinsteinfliesen
- Designer-Armaturen und Badmöbel
- KNX Elektroinstallation
- Edle Schaltersysteme von Gira
- Modernste Haustechnik
- Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
- Automatisches KFZ-Parksystem
- Ausreichend Platz für Fahrräder
- Energiedaten: EAW-B; 33 kWh(m²a); Erdgas H; Bj. 2021; A

Balkon
Loggia
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Stein
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

München

Wohnen mitten im Zentrum und trotzdem im Grünen.

Der Stadtteil Lehel hat sich bis heute etwas von seinem idyllischen Charme bewahrt - man vergisst fast, dass man sich mitten im Herzen der drittgrößten deutschen Metropole befindet. Spaziergänge und Radtouren an der Isar und im Englischen Garten gehören hier ebenso zur Lebensqualität wie das Einkaufen am Viktualienmarkt oder in der Innenstadt.
Außerdem liegen sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen Lehel und St.-Anna-Platz nur wenige Gehminuten entfernt und somit ist man bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Ein Besuch der Oper oder einem der dicht aneinandergereihten Museen an der nahe gelegenen Prinzregentenstraße oder in einem der dicht aneinandergereihten Museen, ist zu Fuß möglich.
Diese hervorragende Lage, die historischen Villen und Gebäude und die Nähe zur Altstadt macht Lehel zu dem wohl begehrtesten und daher auch exklusivsten Viertel in München.

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