Natur Chalet Resort im Karwendel(gesamtes Chalet)

Preis

1.121.880 €

Zimmer

3

Wohnfläche

86,80 m²

Grundstücksfläche

3,5% brutto (inkl. 20% Mwst.)
vom Kaufpreis
Fallback Image

Objektdaten

Ort
6215 Hinterriss
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 86,80 m²
Nutzfläche
ca. 152,80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 31 m²
Gartenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.121.880 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
1.121.880 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,5% brutto (inkl. 20% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,5 % (inkl. 20% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
60.000 €
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
3894092
Externe Objekt-ID
6739
OpenImmo-ID
k5a34R1b4TT5zU2PXqJRzJjL
Stand vom
06.11.2025
Projekt/Gruppe
404296
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Privilegiertes Wohnen mit Zweitwohnsitzwidmung mitten im Naturschutzgebiet – eine absolute Rarität und einzigartige Gelegenheit.
Diese Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der private Bereich mit zwei Schlafräumen
und einer großzügigen Terrasse im eigenen Garten – mit unverbaubarem Berg- und Talblick.
Auch im Obergeschoss erwartet Sie alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Der repräsentative Wohnbereich mit offener Küche überzeugt mit Weitblick über den großen Balkon. Eichenparkett und Fußbodenheizung gehören zur Standartausstattung. Optional kann diese ebenfalls mit einem Holz- bzw. Gasofen und einer privaten Sauna mit integrierter Infrarotkabine erweitert werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen 34 überdachte Stellplätze (13 davon mit E-Ladestation), 27 Freiplätze
sowie private Kellerräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Ensemble durch ein eigenes Restaurant und ein nachhaltiges Versorgungskonzept mit Bergquellwasser, Wärmepumpen und Photovoltaik. Ein Ort, an dem ökologische Weitsicht und hochwertiges Wohnen zusammenfinden.

Ein Stück Heimat und Geborgenheit – hoher Standard mit Tiroler Charme. Das Wohnkonzept mit seinen hellen und freundlichen Wohnbereichen bietet eine ausgewogene Mischung aus moderner Schlichtheit und gemütlichem, holzbetontem Alpin Charme.
Die Einheiten gewähren viel Platz für individuelle Entfaltung und bieten einen persönlichen Rückzugsort mit größtmöglicher Privatsphäre, der ein maximal entspanntes Lebensgefühl erlaubt. Für ein höchstes Maß an Behaglichkeit sind sie zusätzlich mit Fußbodenheizung und Eichenparkett ausgestattet.
Ein Holz oder Gasofen sowie eine Sauna mit integrierter Infrarotkabine können optional in jeder Wohnung ergänzt werden. Dieses gehobene Komfortniveau ermöglicht den perfekten Tagesausklang.
Fixglaselemente und große Flügeltüren erweitern den Wohnraum auf die Terrasse, den Balkon oder in den Garten – und damit direkt in die Natur.

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Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

Highlights im Überblick

- 21 gesicherte Freizeitwohnsitze zwischen 67,30m² und 163,9m²
- Seltene Zweitwohnsitzwidmung
- Cafe- und Restaurant im Haus
- Saunas in allen Wohneinheiten lt. Plan
- Nachhaltiges Energiekonzept mit PV Anlage & Luftwärmepumpen
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Ausreichend Stellplätze lt. Plan
- Hochwertige Qualität mit Sichtdachstuhl im DG
- Wandern, Radfahren, Naturerlebnis
- Jagd und Fischerei
- Preise von €485.880,-- bis €1.331.880,--

Balkon
Stellplatz
Dusche
Parkett
Kamin
Carport
Garten
Sauna
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Hinterriss

Karwendel – ein Naturraum der Einkehr und Inspiration.
Hier oben beginnt ein anderes Leben. Inmitten des größten Naturparks Österreichs öffnet sich ein Ort, der Ruhe schenkt und Erdung ermöglicht: das Karwendel. Steile Gipfel, weite Almmatten und jahrhundertealte Wege durchziehen die Landschaft rund um Hinterriß. Der kleine Ort auf 945 Metern ist umgeben von ursprünglicher Natur, kristallklaren Quellen und einer beeindruckenden Artenvielfalt.
Was anderswo verloren ging, ist hier geblieben: echte Stille, unverfälschte Schönheit und das Gefühl, angekommen zu sein. Ob Sommer oder Winter, Bewegung oder Rückzug – das Karwendel ist kein Ort für Zwischendurch. Es ist ein Ort für das Wesentliche

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 Hoffmann, Adrian
Real Estate Professional
Herr Adrian Hoffmann

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