Sonnige Wohnung mit Dachterrasse in historischem Altbau

Preis

auf Anfrage

Zimmer

3

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

3,57% (inkl. 19% MwSt.)
vom Kaufpreis
Fallback Image

Objektdaten

Ort
80469 München
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
510 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Interne Objekt-ID
877726
Externe Objekt-ID
5760
OpenImmo-ID
7wZc38faRw88G9uaTjwif79J
Stand vom
10.11.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese aktuell vermietete, exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines einst großzügigen, bürgerlichen Einfamilienhauses in München. Um die Jahrhundertwende wurde das Gebäude auf der Südseite erweitert. Mit dem Ausbau des Daches 2001 entstand diese traumhaft helle Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt 96 m² und bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Parkettbodenbelag. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen Kamin.
Ein grosser Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

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Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Highlights im Überblick

- historische denkmalgeschützte Stadtvilla
- erhaltene Stilelemente an Treppenhaus und Fassade
- Parkettböden
- heller, offener Wohn-/Essbereich
- großzügige helle Terrasse
- Echtholzkamin
- Küche
- Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude
- Kellerabteil
- aktuell vermietet

- Energieausweis nicht erforderlich: Denkmalschutz

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Kamin
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

München

Die Isarvorstadt ist einer der prägendsten und facettenreichsten Stadtteile von München. Hier befindet sich das trendige Glockenbachviertel. Das Viertel ist bekannt durch seine Dichte an angesagten Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants. Auch zahlreiche Boutiquen und Geschäfte haben sich rund um den Gärtnerplatz angesiedelt.
Was Freizeitmöglichkeiten angeht, ist die Isarvorstadt nur schwer zu toppen: die nahen Isarauen und der weitläufige Alte Südfriedhof sind wunderbare Erholungsräume.

Zum Schwimmen im Sommer zieht es viele Stadtteilbewohner ins Schyrenbad im benachbarten Untergiesing. Auch kulturell bietet der lebendige Stadtteil einiges: das Gärtnerplatztheater und Marionettentheater sind echte Münchner Institutionen; das Theater im Fraunhofer gibt Kleinkunst eine Bühne. Einen Katzensprung von der Kirche St. Maximilian entfernt liegt mit dem Deutschen Museum auf der Museumsinsel das größte Technikmuseum der Welt, das auch ein eigenes Planetarium und eine Sternwarte besitzt.
Das Sendlinger Tor mit den U-Bahnen: U1/U2/U3/U6/U7/U8 liegt nur 5 min von der Wohnung entfernt, die Tram-Bahnen 36/38/N15/N37 halten quasi vor der Tür.

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