Das gesamte Objekt ist aktuell voll vermietet – inklusive Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schlosspark entfernt präsentiert sich diese elegante Stadtvilla aus dem Jahr 1924 – gepflegt, stilvoll und mit vier Wohneinheiten, großem Garten und viel historischem Charme. Die klassische grau-weiße Fassade, Sprossenfenster und das rote Ziegeldach fügen sich harmonisch in das exklusive Umfeld ein.

Zur Straße hin diskret, öffnet sich das Haus zum Garten mit lichtdurchfluteten Räumen, edlem Parkett und hochwertiger Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 110 qm Wohnfläche, einen sonnigen Wintergarten, eine großzügige Landhausküche mit Corradi-Ofen und ein geschmackvolles Bad.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über ca. 94 bis 97 qm, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Freisitz – ideal für Paare oder kleine Familien. Zusätzlich ergänzt ein helles Studio im Dachgeschoss mit ca. 49 qm das Angebot.

Moderne Technik wie Alarmanlage, Gegensprechanlage und funkgesteuertes Einfahrtstor verbindet sich harmonisch mit der historischen Architektur. Zwischen 2013 und 2021 wurde die Villa umfassend renoviert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.