Gräfelfing

Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Gräfelfing

Preis

auf Anfrage

Zimmer

Wohnfläche

584 m²

Grundstücksfläche

2.353 m²
Provisionsfrei für den Käufer
vom Kaufpreis

Objektdaten

Ort
82166 Gräfelfing
Wohnfläche
ca. 584 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.353 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Interne Objekt-ID
1622819
Externe Objekt-ID
6055 - Baugrundstück II
OpenImmo-ID
7reBTywHeUxPvawQrFTmFYDw
Stand vom
06.11.2025
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen

Objektbeschreibung

Das 4.786 m² große Grundstück in Bestlage Gräfelfings ist in zwei Baugrundstücke teilbar.
Das 2.353 m² große Baugrundstück "MARIA II" liegt angrenzend an den dahinter gelegenen Grüngürtel mit privatem Zugang zum Wallfahrerweg.

Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Entfaltung Ihrer eigenen Visionen und Vorstellungen.
Es liegt ein Bauvorbescheid vor, erstellt durch das renommierte Architekturbüro Landau + Kindelbacher.
Gemäß diesem ist eine zwei- oder dreigeschossige Bauweise mit bis zu 731 m² Nutzfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss sowie Souterrain und Nebenflächen möglich.

Die Beispielvisualisierungen geben Ausblick darauf was möglich wäre: überdurchschnittlich große Grund- und Gartenflächen mit Pool und Poolhaus.

Auf Wunsch kann mit dem Architekturbüro die Planung weiter vertieft und die Bauleistung gesondert beauftragt werden.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

Highlights im Überblick

- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Gräfelfing

Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung und der unmittelbaren Nähe zu München seit Jahrzehnten ein begehrter Wohnort.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über den direkten Autobahnanschluss Gräfelfings über die A 96 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 18 Minuten. Mit der S6 fahren Sie von den Stationen Lochham oder Gräfelfing aus in 15-17 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Gräfelfings Lage am südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und zugleich am „Tor zum Fünf-Seen-Land“ schenkt dem Ort einen hohen Freizeitwert.
Richtung Süden sind Sie mit der S-Bahn innerhalb von 16 Minuten am Starnberger See. Dieser bietet Ihnen viele Bademöglichkeiten und auch die Wassersportarten, die dort ausgeübt werden können, sind vielfältig: Ob mit Segeln, Windsurfen, Kitesurfen oder Paddeln – hier können Sie die Wochenenden aktiv verbringen.
Profi- und Freizeitgolfer finden attraktive und abwechslungsreiche Golfplätze im nahen Umfeld von Gräfelfing, und auch Tennisspieler und Reiter kommen auf ihre Kosten.
Der fußläufig erreichbare Paul-Diehl-Park in Gräfelfing lädt mit seiner Vielzahl an Wegen zum Joggen, Radfahren, Walken oder einfach Spazierengehen im Grünen ein. Durch den ganzen Park, der 1,5 Kilometer lang ist, fließt die Würm, ein Bach, der an manchen Stellen zu künstlichen Seen aufgestaut ist. Gerahmt wird er von Wiesenflächen und Baumgruppen. Hier erwartet Sie eine erholsame Naturkulisse.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Weitere Immobilien

Nach oben scrollen