Wahre Größe kommt von Innen. Nach außen präsentiert sich das Anwesen „Bescheiden“ im Stil traditioneller Tegernseer Landhäuser und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Seine tatsächliche Größe und seinen atemberaubenden Luxus offenbart sich dem Betrachter erst im Inneren auf über 1.294 m2 Wohn-/Nutzfläche. Perfekt eingebettet in ein ca. 1.822m2 großes Hanggrundstück in privilegierter Lage, bietet die Villa aus nahezu allen Räumen einen spektakulären Blick auf den Tegernsee und die traumhafte Berglandschaft. Ein Panorama, das sich in seiner vollkommenen Pracht darbietet!
Die Kraft des Lichts. Den Bauherren ist es gelungen, trotz der Größe eine behagliche und repräsentative Wohnatmosphäre zu schaffen, die überall von einem natürlichen und kraftvollen Licht erfüllt ist. Die Schönheit und Qualität der verwendetet Materialien werden hier perfekt in Szene gesetzt.
Ein Raumangebot, das keine Wünsche offen lässt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.294 m2 wurde eine perfekte Wohn-Welt zum Leben und Repräsentieren erschaffen, welche an Exklusivität nicht zu übertreffen ist. Als erstes Highlight ist die großzügige Tiefgarage zu erwähnen, die mit Ihrer indirekten Beleuchtung den Eigentümer freundlich empfängt und bis zu 5 Pkw Platz bietet. Über das Vestibül und eine marokkanisch anmutende Garderobe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich unter anderem ein Kino (optional), zwei verglaste, klimatisierte Weinkeller für Rot- und Weißwein, der Hauswirtschaftsraum und eine Personalwohnung, sowie diverse Abstellräume. Über den Aufzug oder das elegante Treppenhaus gelangen Sie in die Gartenebene. Hier befindet sich das Herzstück: eine repräsentative, große, mit allem erdenklichen Komfort ausgestattete Wohn-Küche mit offenem Kamin, die einen zentralen Familientreffpunkt bildet. In gleicher Linie und direkt angeschlossen sind das Wohnzimmer und das Herren-/Bar/Fernsehzimmer, welche auch je über einen offenen Kamin verfügen. Die großen Fensterflächen lassen den Blick in die Ferne schweifen und verbinden das Innen mit dem Außen. In perfekter Symmetrie sind die Räume mit einander verbunden. Schon vom Entrée mit Garderobe, Gäste-WC und Aufzug ergeben sich wunderbare Blickachsen und zeigen die geradlinige Formensprache der Architekten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Kinder- Gästezimmer mit ensuite Bädern und der überwältigende Masterschlafbereich mit Ankleide und einem Luxus-en-suite Bad wie aus „Tausend und einer Nacht“ mit freistehender Badewanne und einer Dusche/Dampfbad mit in Weißgold veredeltem Bisazza Mosaik.
Weitere Unterlagen nur gegen Kapitalnachweis!
