Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint den einzigartigen Charme eines historischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und 2024 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, sodass sich die Wohnung heute im Erstbezug präsentiert.

Bereits im Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie ein stilvolles Ambiente mit liebevoll erhaltenen Details aus der Jugendstilzeit. Ein neu gestalteter Aufzug bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstür im 4. Obergeschoss.

Bereits beim Betreten der ersten Ebene empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich ein privater Rückzugsbereich ideal für Gäste erschließt. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine besondere Raumstruktur und die Dachschrägen eine behagliche und zugleich stilvolle Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den charakteristischen Altbauflair. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern gestaltetes Badezimmer, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Optional besteht die Möglichkeit, diese Ebene als Einliegerwohnung zu nutzen. Diese könnte mit eigenem Wohn- und Küchenbereich gestaltet werden und bietet ein En-Suite-Bad – ideal für ein Au-pair, eine Haushaltskraft oder weitere Familienmitglieder.

Die zweite Ebene bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch einen weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und fließenden Übergängen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die als geschützter Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.

Abgerundet wird das Raumangebot durch die Galerieebene, die der Wohnung eine besondere architektonische Note verleiht. Sie eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.

Insgesamt überzeugt diese Maisonette-Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen, den gelungenen Mix aus historischem Charakter und moderner Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl unter dem Dach.

Bei Bedarf eröffnet sich die seltene Gelegenheit, zwei Maisonette-Einheiten zusammenzulegen und eine außergewöhnliche Wohnfläche von rund 427 m² zu schaffen.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!