Villa

A Masterpiece

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

S_4903

Standort

Garmisch

Grundstücksfläche

± 3.679 m²

Wohnfläche

± 1527.00 m²

Kaufpreis

12.850.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnen
VILLA GLORY – A MASTERPIECE   Wahre Größe kommt von Innen. Das im modern interpretierten neoklassizistischen Stil erbaute Anwesen der Superlative, präsentiert sich von außen eher „Bescheiden“ und fügt sich harmonisch in die wunderbare Garmischer Landschaft und die privilegierte Nachbarschaft ein. Seine tatsächliche Größe und seinen atemberaubenden Luxus offenbaren sich dem Betrachter erst im Inneren auf über 2.300qm Wohn-/Nutzfläche. Wie auf einer Luxusjacht wurden hier nur die edelsten Materialien in höchster Qualität verbaut. Für die Gestaltung wurde einer der renommiertesten und besten Innenausstatter aus München beauftragt. Ein spektakuläres Raumkonzept sorgt für das totale „Wohlempfinden“! Die technische Ausstattung ist „State of the Art“ und wird höchsten internationalen Ansprüchen gerecht. Feinste Möbel von den besten italienischen Designern runden das Bild von der perfekten Traumvilla ab. Just a Masterpiece! Energieausweis: Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 34 kWh/(m²a) – Energieträger elektr. Strom, Erdgas – Baujahr 2011 – Energieeffizienzklasse A
weiterlesen
Herzlich Willkommen

Highlights

    Aufzug in alle EtagenPoggenpohl Show / Profiküche mit Gaggenau-Gerätenoffener Kaminhochwertigste Schreinerarbeiten im gesamten HausParkettNatursteinBisazza Mosaik im Wellnessbereich und BädernMobiliar u.a. von Cavalli und FendiWellnessbereich mit Pool und DampfbadVideoüberwachung im gesamten HausBUS SystemTiefgarage für neun Fahrzeuge und Doppelgaragebeheizte TiefgaragenzufahrtPersonalhaus
Entrée

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 3.679 m²

Baujahr

2011

Badezimmer

6

Schlafzimmer

6

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

15

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
34,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2011

Energieträger

Gas

Energiebedarf

34,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A

Garmisch

Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch- Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition, historischen Fassaden und kunstvoll bemalten Häusern. Es gibt nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt. Ebenfalls legendär: der KULTurSOMMER in Garmisch-Partenkirchen, ein Festival unterschiedlicher Theateraufführungen, Ausstellungen etc. Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee „Riessersee“ sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung. Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige. Aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness- und Spa-Möglichkeiten. Garmisch-Partenkirchen ist nicht nur Deutschlands Wintersportort Nr. 1, sondern auch Olympiastandort, Teilnehmer der Vierschanzentournee und Veranstalter der Ski WM 2011. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt- und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild. Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist lediglich 120km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, entspricht einer Fahrzeit von ca. 1,5 Sunden, der Flughafen Innsbruck nur 60 km, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_4903

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.