Haus
A Modern Classic
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Objektnummer
6163
Standort
Grünwald
Grundstücksfläche
± 1.718,5 m²
Wohnfläche
± 429.0 m²
Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Lage auf einem absoluten Premiumgrundstück im Grünwalder Ortsteil Geiselgasteig
- BUS System
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Personenaufzug über 4 Etagen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Vorinstallation der Klimaanlage auch im Erdgeschoss
- Kontrollierte Wohnraumbe-und Entlüftung
- Staubsaugeranlage
- Elektrische Rollläden
- Schreinertüren
- Beschläge der Firma Bisschop, Serie Bauhaus Weimar Messing poliert Nickel an Türen und Fenstern im ganzen Haus
- Eichendielen im ganzen Haus
- Naturstein im Eingangsbereich und dem Masterbad
- Offener Kamin
- Dronbracht Armaturen
- Großzügiger Wellness
- und Fitnessbereich
- Großer Außenpool mit Gegenstromanlage
- Traumhaft üppig angelegter Garten
- Bewässerungssystem im Garten
- Rasenroboter
- Geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Haus
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.718,5 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Grünwald
Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hoch geschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die internakonal bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar- nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
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Objektnummer
6163