Etagenwohnung

Altbaujuwel im Glockenbachviertel

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Objektnummer

5612

Standort

München / Isarvorstadt

Wohnfläche

± 68.50 m²

Zimmer gesamt

2

Kaufpreis

1.480.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer
Exklusiver, zentraler und schöner kann man kaum wohnen. Die kernsanierte Altbauwohnung begeistert nicht nur auf den ersten Blick. Die intelligente Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Schmuckstück besticht durch aufwendig gestaltete Stuckdecken, bodentiefe Fenster, den Eiche-Vollholzboden in Fischgrätoptik, dem Design-Duschbad in Marmor und einer Poliform-Designküche. Highlights sind unter anderem: – beste City-Lage, direkt am Gärtnerplatz, neben dem Gärtnerplatztheater – aufwendig gestaltete Stuckdecken – moderne und hochwertige Ausstattung – top ausgestattete Designer-Küche von Poliform – Mehrschichtparkettboden Eiche in Fischgrätoptik – Marmorduschbad – Markenmöbel – lichtdurchflutet – 3m Deckenhöhe Energieausweis: nicht erforderlich (denkmalgeschützt)
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Küche

Highlights

  • Raumhöhe von über 3m
  • Stuckdecke
  • Mehrschichtparkettboden Eiche in Fischgrätoptik
  • Fußbodenheizung
  • Poliform Designküche und Esstisch
  • Duschbad mit Marmor
  • Boffi Armaturen
  • Ankleide
  • Lichtkonzept
  • Balkon
  • Personenlift
  • Abstellkammer mit Waschmaschienenanschluss
  • Keller
Schlafzimmer

Weitere Details

Wohnfläche

± 68.50 m²

Baujahr

1870

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

2

Stellplätze

-

München / Isarvorstadt

Das Glockenbachviertel gehört zur Ludwigs-/Isarvorstadt und zählt heute zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Szeneviertel entwickelt. Zum einen präsentiert der gepflegte Altbaubestand mit seinen großzügigen Gründerzeithäusern in der Hans-Sachs Straße eine ehemals hochherrschaftliche Lebensweise. Auch vom Osten her sieht das Glockenbachviertel mit den Promenadenstraßen sehr beeindruckend aus, so z. B. die Wittelsbacherstraße, die auch an eine grüne Parklandschaft erinnert. Zum anderen gibt es eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Szene-Kneipen in unmittelbarer Nähe, die ein besonderes Lebensgefühl vermitteln, hoch geschätzt von Künstlern und Kreativen. Das Viertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in den vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur lässt keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur zählt das Glockenbachviertel heute zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens.

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Ansprechpartner

Pamela Dreisbach
pamela.dreisbach@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5612

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.