Etagenwohnung

Altbaujuwel im Herzen der Münchner Maxvorstadt

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Objektnummer

5513

Standort

München

Wohnfläche

± 177.00 m²

Zimmer gesamt

5

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ein absolut außergewöhnliches Einzelstück präsentiert sich in einem der schönsten, denkmalgeschützten Altbauten mit Jugendstil-Fassade in allerbester Lage der Münchener Maxvorstadt. Wunderschöne Originaldetails wie Stuckelemente von dem preisgekrönten Jugendstil-Architekten Martin Dülfer, bis zu 3,40 m hohe Decken, originale Glasornamente in den Türen und traumhafte Zimmerfluchten, verbunden durch herrschaftliche Flügeltüren sorgen für ein einmaliges Wohnambiente auf höchstem Niveau. Durch die perfekte Ecklage des Gebäudes und die Süd-West Ausrichtung, fließt vom späten Vormittag bis hin zum Abend wunderbares Sonnenlicht durch nahezu alle Räume. Eine absolute Rarität, wie sie nur sehr selten zu finden ist. Ein schönes Jugendstil Treppenhaus und ein Aufzug bis vor die Wohnungstür sorgen zudem für ein Maximum an Stil und Komfort. Ein Wohntraum für Altbauliebhaber – Wahrlich etwas ganz Besonderes! Willkommen zu Hause! Energiedaten nicht erforderlich – Denkmalschutz!
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Highlights

  • Großzügige Grundrisse
  • Weitläufige Zimmerfluchten
  • Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen
  • Einbauküche
  • Küche mit charmantem Balkon in den wunderschön grünen Innenhof
  • Traumhafte originale Details wie Stuckdecken und Glasornamente in den Türen
  • Originale Kassettentüren
  • Raumhöhen bis zu 3,40 m
  • Sonnenlichtdurchflutet aufgrund der idealen Süd West Ausrichtung
  • Stilsicher renovierte Bäder und Gäste WC
  • Glasaufzug bis vor die Wohnungstür
  • Großes Kellerabteil und Fahrradraum
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Weitere Details

Wohnfläche

± 177.00 m²

Baujahr

1903

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

5

Stellplätze

1

München

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen, die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum pulsierenden Lebensgefühl der Maxvorstadt bei. Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffen-toleranten und lebendigen Stadtteil. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Die Wohnung befindet sich direkt am alten Nordfriedhof in der verkehrsberuhigten Fahrradstraße Tengstraße. Eine traumhafte Lage inmitten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Kunst und Kultur, sowie Spielplätzen, Schulen und Kindertagesstätten. Die Haltestelle U-Bahn Linien U1, U2 und U8 „Josephsplatz“, ist innerhalb von 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

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Ansprechpartner

Nina Reincke
nina.reincke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5513

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.