Wohnung

Architektur und Lifestyle in Schwabing-West perfekt vereint

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Objektnummer

6330

Standort

München

Wohnfläche

± 136.0 m²

Zimmer gesamt

3

Kaufpreis

1.395.000 €

vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Essbereich
Eine neue Ära des urbanen Wohnens beginnt mit Van B., einem modernen Wohnprojekt, das Architektur, Kunst und Lifestyle miteinander vereint. Entworfen vom renommierten Architekten Ben van Berkel und realisiert vom innovativen Projektentwickler Bauwerk, wird es bereits von Fachwelt und Presse als Meilenstein gefeiert. Van B. überzeugt durch futuristisches Design und flexible Raumkonzepte, die eine individuelle Anpassung ermöglichen. Die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen umfassen einen 60 m² großen Dachgarten mit 360-Grad-Ausblick, Fitness- und Entspannungszonen auf 491 m² sowie einen Co-Living-Bereich mit 115 m². Weitere Annehmlichkeiten sind ein 24-Stunden-Paketboxsystem, eine Fahrrad-Reparaturstation und Ladesäulen für E-Mobilität. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit etwa 136 m² und bietet das Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Garten, während Küche und Bad klar strukturiert sind. Ein offener Luftraum verbindet die Ebenen, das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum privaten Garten, womit sich das Wohnen durch den grünen Innenhof erweitert. Zusätzlich zu dieser Wohneinheit sind zwei weitere Wohnungen adäquat in Stil und Ausführung mit 124 m² Quadratmeter und 136 m² verfügbar.
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Umgebung

Highlights

  • Echtholzparkett für ein warmes und elegantes Wohnambiente
  • Luxuriöse Badausstattung mit Armaturen von Dornbracht und Waschtischen aus Sanitärkeramik von Duravit
  • Dusche mit Glastrennwand für ein modernes und lichtdurchflutetes Badezimmer
  • Smart-Home-Vorrüstung für die Integration eines KNX-Bussystems.
  • Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
  • Energieeffizienz nach modernen Standards
  • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen
  • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
  • großer Fahrradkeller (inkl. Fahrradaufzug) mit Möglichkeit Fahrräder, e-Bikes und e-Lastenräder zu mieten
  • Gemeinschaftliche Dachterrasse
  • Co-Working Space: gemeinschaftliche Arbeitsfläche, Homework-Bereich mit Küche
Detail Haus

Weitere Details

Wohnfläche

± 136.0 m²

Baujahr

2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

3

Stellplätze

1

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
62,20 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2023

Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

62,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Schwabing-West

Schwabing,​ eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten oder dem nahegelegenen Olympiapark.​ In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig der Kreativ-Campus, das Startup-Zentrum sowie die Hochschule für Design. Bis heute ist Schwabing mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ein Treffpunkt der intellektuellen und kulturellen Szene. Es gibt eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, trendigen Boutiquen, Cafés, Restaurants. Im eigenen Viertel finden Sie viele Läden für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Unweit haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe auf dem Elisabethmarkt zu tätigen. Es gibt eine große Auswahl an städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ausgezeichnete Schulen aller Sparten. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Der, in unmittelbarer Nähe fußläufige Olympiapark, bietet vielfältige Kultur-, Freizeit- sowie Sportangebote. Der idyllische Luitpold Park ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das beliebte „Nordbad“ liegt in Laufnähe.​ Die Tram- und Buslinien ersetzen den PKW. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto den Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“. Vom Wendelstein bis hin zur Zugspitze überblicken Sie bei klarer Fernsicht die gesamte Alpenkette. Diese Rarität in München bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

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Sothebys International Realty München - Gabriela Lange

Ansprechpartner

Gabriela Lange
gabriela.lange@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6330