Penthouse-Wohnung

Außergewöhnliches Penthouse in exklusiver Lage

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Objektnummer

5588

Standort

München

Wohnfläche

± 425.0 m²

Zimmer gesamt

6

Kaufpreis

10.500.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Großer Wohnbereich
Ein absolut außergewöhnliches Einzelstück präsentiert sich in einer der exklusivsten und schönsten Lagen von München, der Pienzenauerstraße im Herzogpark. Hochwertigste Materialien, helle großzügige Grundrisse und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Penthouse wurde 2009 aufwendig umgebaut und nur mit feinsten Materialien ausgestattet. Das Herz der Wohnung befindet sich im großzügig gestalteten Wohnbereich, mit offenem Kamin und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Herausragend sind die exklusiven Einbauten, das besonders hochwertige Dielenparkett, sowie die moderne offene Luxusküche. Daneben verfügt das Penthouse über einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und eigenem SPA, sowie einem Gästezimmer mit Ensuite Bad. Die spektakuläre, umlaufende Dachterrasse ist von jedem Zimmer aus zugänglich und gewährt atemberaubende Blicke in die Natur. Durch seine außergewöhnliche Architektur, die exklusive Lage und herausragende Ausstattung handelt es sich hier wahrlich um eine Immobilie mit Seltenheitswert.    Willkommen zu Hause! Energieausweis in Arbeit.
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Schlafbereich

Highlights

  • Großzügige Grundrisse
  • 420 m2 reine Wohnfläche und 173 m2 Dachterrassenfläche
  • Weitläufige Zimmerfluchten
  • Exklusives Dielenparkett (gekalkt) in allen Räumen
  • Offene Strato-Design-Luxusküche mit Vorratsraum
  • Großer Panoramakamin im Wohnzimmer
  • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
  • Personenaufzug
  • Elektrische Sonnenmarkisen und Rollläden
  • Bodentiefe Fenster und Schiebetüren
  • Separater Hauswirtschafts
  • und Technikraum
  • 2 Kellerräume
  • 3 Tiefgaragenstellplätze
Ausladende Dachterrasse

Weitere Details

Wohnfläche

± 425.0 m²

Baujahr

2000

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Primärenergieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

6

Stellplätze

3

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
75,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

Energieträger

Erdgas leicht

Energiebedarf

75 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

München

Bogenhausen ist bis heute Münchens glanzvollstes Stadtviertel und eine der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Künstler, Adlige, wohlhabende Industrielle und Großbürger ließen sich hier ab 1900 eindrucksvolle Villen erreichten. Zu den Bewohnern gehörten u.a. Thomas Mann, Erich Kästner, Rudolf Diesel und Wilhelm Conrad Röntgen. Noch heute prägen diese Prachtbauten hier das Stadtbild. Durch die vielen parkähnlichen Gartenanlagen der Villen, aber auch durch zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zur Isar ist das Gebiet in und um Bogenhausen ein wahres Naturerlebnis, nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Distanz zum Zentrum: ca. 10 Autominuten, Distanz zum Flughafen: ca. 30 Autominuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 8 Gehminuten, öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 3 Gehminuten.

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Sothebys International Realty München - Nina Reincke

Ansprechpartner

Nina Reincke
nina.reincke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5588

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.