Bauernhaus

Baudenkmal „Bauernwagner“

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Objektnummer

5816

Standort

Sauerlach

Grundstücksfläche

± 800 m²

Wohnfläche

± 0 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eingang mit Hühnern
„Bauernwagner“​ … so lautet der Name des stattlichen Hofs im Zentrum von Sauerlach, der bald schon das Zuhause Ihrer Träume sein könnte. Der Hausname deutet es bereits an: Hier, auf einem rund 800 qm großen Grundstück in der ruhigen Bahnhofstraße, steht ein Anwesen mit eindrucksvoller Historie. Der Hof wurde Mitte des 17. Jahrhunderts in massiver Holz-Blockbauweise errichtet und ist eines der ältesten Bauernhäuser der Region. Mit seiner Holzfassade und der malerischen Giebellaube präsentiert er sich mit alpenländischem Charme. Im Inneren aber überrascht der altehrwürdige Hof mit viel Freiraum für modernste und repräsentative Wohnträume.​ Das Gebäude gliedert sich in den typisch kleinteiligen Wohnteil des Anwesens und den im Kontrast stehenden, ausbaufähigen, mehr als großzügigen, ehemaligen Wirtschaftsteil aus Stall und Tenne. ​ Loftartige, lichtdurchflutete Flächen schaffen Raum für erlesenes Interieur und anspruchsvollste Wohnkultur. Besonderen Flair schenkt der spektakuläre Sichtdachstuhl. ​ Abgerundet wird das Flächenangebot durch einen traditionellen Gewölbekeller, optimal nutzbar als Weinkeller, zugänglich und einsehbar von der Wohnküche über einen attraktiven Glasboden ​ Mit hoher Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein wurden bereits erste Sanierungsarbeiten umgesetzt. Gern stellen wir Ihnen das hochkarätige Konzept für den detaillierten Ausbau vor, das wir mit einem renommierten Architektenbüro gestaltet haben.
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Balkon

Highlights

  • Teilsaniert ​
  • Renovierungsprojekt: Flächenmaße abhängig von Planung und Realisierung
  • Einlieger
  • bzw. Gästewohnung möglich​
  • Homelift zur barrierefreien Nutzung des Obergeschosses möglich bzw. vorgesehen ​
  • Holzblockbau​
  • Erhalt von originalen, historischen Baumaterialien im Kontrast mit modernen Bauteilen und Technik ​
  • Weitläufiger Wohnbereich mit Kamin möglich​
  • Wellnessbereich möglich​
  • Zentrale Lage im Ort ​
  • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen ​
  • Bestehendes Erweiterungs-/ Sanierungskonzepts Architekt​
  • Möglichkeit der individuellen Planung
  • Energieausweis wird nicht benötigt

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 800 m²

Baujahr

1700

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

10

Stellplätze

3

Sauerlach

Sauerlach, durch seine Nähe zum Voralpenland auch “Tor zum Oberland“ genannt, liegt rund 30 min von München entfernt. ​ Die S-Bahn bringt Sie vom örtlichen Bahnhof alle 20 min direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt. ​Optimal zu erreichen sind auch die Autobahnen A8 München/Salzburg und A9 München/Berlin.​ Der Ort verfügt über eine familiäre Infrastruktur. Fußläufig zu erreichen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn, diverse Restaurants und Cafés. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Ein Sauerlacher Gymnasium ist derzeit in Planung und soll das Angebot in den angrenzenden Nachbargemeinden weiter ergänzen. ​ Die direkte Lage im Voralpenland lädt zu Wander-, Ski- und Mountainbike-Ausflügen ein. Der Golfclub Egmating ist nur 17 min von Sauerlach entfernt, die GolfRange Brunnthal ist in 10 min. Fahrtzeit erreichbar. Mehrere Reitställe in unmittelbarer Nähe lassen Reiterherzen höherschlagen.

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5816