Doppelhaushälfte

Bezaubernde Doppelhaushälfte direkte Lage an der Isar

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Objektnummer

5351

Standort

Pullach im Isartal / Großhesselohe

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bezaubernde Doppelhaushälfte – Nur ein paar Schritte von dem Isarkanal entfernt. Diese herrliche Doppelhaushälfte auf einem einzigartigem Grundstück mit direktem Blick auf die Isar erfüllt alle Kriterien des modernen Wohnkomforts. Das Haus liegt in sehr idyllischer Lage und verspricht Natur, Ruhe & Luxus. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem beidseitig offenem Kamin, umfasst das Erdgeschoss eine offene Küche. Im Obergeschoss finden Sie ein sonniges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie das Masterbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Büro und ein sehr schönes Bad mit Dusche. Ein Dampfbad im Souterrain, sowie ein Gästeraum mit separaten Bad mit einem optionalen Whirlpool Anschluss ,runden das Gesamtbild dieses wunderschönen Hauses ab.lorem. „Ein Zuhause zum Wohlfühlen“ Energieausweis in Arbeit
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Highlights

  • Bulthaup Einbauküche top ausgestattet mit Ceranfeld, Dampfgarer, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank
  • Beidseitig offener Kamin im Wohn
  • und Essbereich
  • Eichenparkett massiv
  • Jalousien in allen Räumen
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Fußbodenheizung im Souterrain
  • Offene Fensterfront im Wohn
  • und Essbereich
  • Begehbarer Kleiderschrank im 1. OG
  • Überdachte Frühstücksterrasse im Garten
  • Großzügiger Garten mit Terrasse mit Blick auf die Isar
  • Direkter Zugang von dem Garten zur Isar
  • Gästeraum im Souterrain mit separatem Bad + Whirlpool Anschluss
  • Dampfbad mit integriertem Lautsprecher und Farblichtbeleuchtung
  • Garagenstellplatz
  • Außenstellplatz
  • Erneuerung der Heizung 2010
  • Potentielle Anmietung von mind. 3 Jahren der jetzigen Eigentümer zu einem attraktiven Mietpreis

Weitere Details

Baujahr

2001

Badezimmer

3

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Erdwärme, Luft-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

1

Pullach im Isartal / Großhesselohe

Pullach zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 10 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Pullach entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitäten – Läden, der Wochenmarkt, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7 Großhesselohe) fahren Sie bequem in ca. 25 Min. in die Innenstadt. Die Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. Direkt vor der Haustür befindet sich das bewaldete Isarhochufer welches zum joggen, wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die „Waldwirtschaft“. Im Sommer, wie auch im Winter, laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist der nahe gelegene Golfplatz (Münchner Golf Club). Tennisspielen können Sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gut-bürgerlich bayerischen Lokal über den Inder bis hin zum Szene-Italiener lässt keine Wünsche offen. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen

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Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5351

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.