Einfamilienhaus

Charmante Familienoase

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Objektnummer

5753

Standort

Harlaching

Grundstücksfläche

± 525 m²

Wohnfläche

± 187.0 m²

Kaufpreis

3.250.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Esszimmer
Inmitten eines ruhigen Wohnviertels mit familienfreundlicher Nachbarschaft präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus im klassischen Kaffeemühlenhausstil in einem traumhaft nach Südwesten ausgerichteten Garten. Mit einer Mischung aus historischen Details wie dem Treppenhaus aus Holz, Kastenfenstern und Holzklappläden und modernen Elementen im Innenausbau vereint es modernes Lebensgefühl mit historischen Elementen zu einem wunderschönen, charmanten Familiendomizil. Neben dem offen gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss mit großer Schreinerküche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin sowie einer traumhaften Terrasse, bietet es im Obergeschoss Platz für Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer. Das voll ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges und helles Atelier mit angeschlossenem Bad. Im Kellergeschoss bieten Abstell- und Hauswirtschafträume weiteren Komfort. Hervorzuheben ist besonders die familienfreundliche, absolut ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Grundschule und Gymnasium sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Haus mit seinem wunderschön eingewachsenen, absolut ruhigen Garten und seiner intakten Nachbarschaft ist wie geschaffen Menschen, die sowohl Tradition als auch Moderne zu schätzen wissen und denen Familienleben und Gastlichkeit in besonderem Maße wichtig sind. Willkommen zu Hause!
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Atelier

Highlights

  • Umfassende Renovierung 2010
  • Traumhaft ruhige, familienfreundliche Lage
  • Offene, großzügige Grundrisse im Erdgeschoss
  • Schreinerküche mit Dampfgarer, Backofen und Cerankochfeld
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Voll ausgebautes helles Dachgeschoss mit Badezimmer
  • Wunderschön eingewachsener nach Südwesten ausgerichteter Garten
  • 3 Sonnenterrassen
  • Anschlüsse für Photovoltaik vorhanden
  • 1 Garagenstellplatz und 2 weitere Stellplätze im Hof
  • Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in fußläufiger Entfernung
Offene Küche

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 525 m²

Baujahr

1928

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

7

Stellplätze

3

Harlaching

HARLACHING  Der exklusive Stadtteil Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist! Harlaching ist geprägt von einzelnen Villen, gediegenen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Es ist für seine idyllische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. In Harlaching können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt fährt man mit dem Auto oder U-Bahn ca. 20 Minuten bis zum Zentrum Marienplatz oder Viktualienmarkt. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, zudem Apotheken und Ärztezentren, Cafés und Restaurants, wie auch alle wichtigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschule bis hin zu Gymnasien. Über die anschlussnahe Autobahn liegt Harlaching dem Voralpenland zu Füßen. Die schönsten Naherholungsgebiete im Süden sind schnell zu erreichen; fahren Sie zum Baden und Segeln an den Starnberger See oder an den Tegernsee – freuen Sie sich auf ausgedehnte Wanderungen und spontane Skitage in den bayerischen Bergen.

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Sothebys International Realty München - Nina Reincke

Ansprechpartner

Nina Reincke
nina.reincke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5753

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.