MÜNCHEN-NYMPHENBURG
Charmante Villa  - Nähe des Nymphenburger Schlossparks

Charmante Villa mit eingewachsenem Garten in unmittelbarer Nähe des Nymphenburger Schlossparks

MÜNCHEN NYMPHENBURG
auf Anfrage
€ Kaufpreis
770
m² Grundstück
470
m² Wohnfläche
Grunddaten
Objekt-Nr. 5456
Baujahr 1998
Zimmer 9
Bäder 4 + 1 WC
Garage Doppelgarage
CHARMANTE VILLA MIT EINGEWACHSENEM GARTEN IN UNMITTELBARER NÄHE DES NYMPENBURGER SCHLOSSPARKS
Die 1998 erbaute Villa befindet sich im Herzen des Münchner Stadtteils Nymphenburg. Das ausgesprochen hochwertig und geschmackvoll eingerichtete Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch seine freundliche und lichte Atmosphäre.

Zwei Bäder mit Ausstattungsdetails von “Philippe Starck“, sowie ein weiteres Bad und eine Gästetoilette entsprechen dem stilvollen Gesamtauftritt der Villa.

Die Immobilie bestich durch ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept in luxuriöser Gesamtausstattung. Der Bodenbelag wechselt zwischen einmaligem Marmor und hochwertigem Kirschparkett. Die Traumküche von Gaggenau ist in Kirschholzdesign ausgeführt und fügt sich nahtlos in das hochwertige Ambiente ein.

Die Gegensprechanlage verfügt über eine Videokamera sowie CCTV Überwachung des ganzen Grundstücks.

Der Garten bildet eine grüne Oase. Durch die gärtnerische Gestaltung ist der Garten nicht einsichtig und garantiert somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die große Terrasse transportiert das Wohnerlebnis ins Freie. Auf der Terrasse lässt sich wunderbar Quality-Time mit der ganzen Familie leben. Die Dachterrasse ist ein weiterer Rückzugspunkt und lädt zum Entspannen ein.

AUSSTATTUNG

Details
Repräsentative Villa
Durchdachter Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattung
Vollausgestattete Gaggenau Einbauküche in klassischem Design
Großzügiger Wohn- Essbereich mit anschließender Terrasse in optimaler Südwest Ausrichtung
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ensuite Badezimmer
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer
Sonnige Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung
Untergeschoß: Ausbaupotential für einen Fitnessbereich / Home Spa -Potential zur Erweiterung
um ein bis zwei Stockwerke
Liebevoll angelegter & bestens eingewachsener, Privatsphäre garantiert
Exklusive & ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Nymphenburger Schlossparks

LAGE

NYMPHENBURG
Das Trendviertel Nymphenburg ist geprägt von vielen Grünflächen und Parks – wie der Nymphenburger Schlosspark, der botanische Garten, der Hirschgarten und der Nymphenburger Kanal – großem kulturellem Angebot, noblen Straßenzügen, kleinen Geschäften, Kinos, Cafés, Restaurants und Biergärten.

Im Bereich des baumbestandenen Winthirplatzes zeigt sich der angesagte Stadtteil ruhig, gediegen und familienfreundlich. Den quirligen Rotkreuzplatz erreichen Sie in Kürze. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Bars ebenso wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsadern der Stadt ist sehr gut.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
in Erstellung
Ausstelldatum
-
Wesentlicher Energieträger  
-
Energiebedarf  
-
Energieeffizienzklasse  
-

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis auf Anfrage
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. 5456





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