Etagenwohnung

Charmante Wohnung mit traumhaften Bergblick

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Objektnummer

5832

Standort

Garmisch-Partenkirchen

Wohnfläche

± 53.23 m²

Zimmer gesamt

2

Kaufpreis

420.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hauseingang
Das 1996 erbaute Wohnensemble mit fünf Einheiten liegt in einer der besten Lagen von Garmisch-Partenkirchen. Von hier aus erreichen sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés fußläufig in wenigen Minuten, genießen aber dennoch die sehr ruhige Lage mit einem fantastischen Blick in die Bergkulisse. Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Flur und einem Badezimmer mit WC. Das Wohnzimmer, mit großen Holzfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, ist hell und geräumig und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Über eine Schiebtür gelangt man auf den zum Teil umlaufenden großzügigen Balkon. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und hat einen herrlichen Blick in die Berge. Das Badezimmer mit Fenster ist in hellen und neutralen Farben gehalten und verfügt über eine Badewanne. Die Raumanordnung der charmanten Wohnung ist sehr durchdacht und ermöglicht ein bequemes Wohnen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil.
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Wohnzimmer

Highlights

  • Wundervoller Bergblick
  • Gute Raumaufteilung
  • 1. Obergeschoss
  • Großzügiger umlaufender Balkon
  • teilweise überdacht
  • Holzfenster
  • Küche ausgestattet mit diversen Elektrogeräten
  • Gewachsenes Wohngebiet
  • Sehr ruhige Lage
  • Optimale Infrastruktur
  • Zentrumsnah
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Weiterer Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben
  • Eigenes Kellerabteil
  • Waschkeller
  • Ideal zum Selbstbezug oder auch zur Nutzung als Ferienimmobilie
  • Energiedaten: EAW-V; 108,3 kWh(m²a); Gas; Bj. 1996; D
Bad

Weitere Details

Wohnfläche

± 53.23 m²

Baujahr

1996

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

2

Stellplätze

1

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
108,30 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

1996

Energieträger

Gas

Energiebedarf

108,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Garmisch-Partenkirchen

Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch-Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition. Es gibt nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur-und Freizeitangebot. Die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt. Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee „Riessersee“ sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung. Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige. Aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness- und Spa-Möglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt- und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild. Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist lediglich 120 km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, der Flughafen Innsbruck nur 60 km. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.

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Sothebys International Realty München - Marzena Malowanczyk

Ansprechpartner

Marzena Malowanczyk
marzena.malowanczyk@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5832