Einfamilienhaus

Countryside – Architektenhaus

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Objektnummer

S_4904

Standort

Inning am Ammersee / Bachern

Grundstücksfläche

± 1.961 m²

Wohnfläche

± 428.00 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Raus aufs Land – Lichtdurchflutetes Architektenhaus in Seenähe Wörthsee Das modern interpretierte Landhaus wurde 1987 auf einem ca. 1.961qm großem Traumgrundstück errichtet. Glas und Holz sind hier die Hauptstilelemente, die sich durch das offene und atemberaubende Wohnkonzept ziehen. Bis ins kleinste Detail spürt man eine besondere Atmosphäre der Räume, zu der auch die optimale Lichtsituation in den unterschiedlichen Bereichen beiträgt. So wurde unter anderem oberhalb des offenen Treppenhauses ein Oberlicht installiert, welches Tageslicht durch die gesamten Ebenen fließen lasst. Gleichzeitig wurden Lichtbänder, große Fensterflächen, Wintergärten so geschickt geplant, so dass eine harmonische Verbindung von Innen nach Außen geschaffen wurde. Raum, Material und Licht gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Die durchdachte Grundrissplanung auf über 428qm Wohnfläche lässt die unterschiedlichsten Lebenssituationen zu. Ob als große Familie, 2 Generationen Haus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier können individuell Wohnträume realisiert werden. Ein Traum für die große Familie, welchen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin zeigen! *Energieausweis: Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 129,4 kWh/(m²a) – Energieträger Heizöl – Baujahr 1988 – Energieeffizienzklasse D
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Highlights

  • Holzständerbauweise aus Fichtenholz der Güteklasse I
  • 2 Wintergärten
  • Wohnbereich mit bis zu 3,70m Deckenhöhe
  • Küche mit Kochblock
  • Böden – Fichte, Ahorn und Terrakotta
  • hochwertige Schreinerreinbauten
  • Heizkamin
  • Jalousien
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Radiatoren
  • Arbeiten I Gäste
  • Einliegerbereich mit separatem Zugang
  • Yogabereich (opt. Schwimmbad)
  • große Terrassen
  • großer eingewachsener, sonniger Garten mit Gartenhaus

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 1.961 m²

Baujahr

1987/88

Badezimmer

5

Schlafzimmer

8

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

10

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
129,40 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

1988

Energieträger

Öl

Energiebedarf

129,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Inning am Ammersee / Bachern

Genießen Sie die Ruhe und Landschaft an einem der schönsten bayerischen Seen mit allen Annehmlichkeiten unweit der Münchner City. Bachern am Wörthsee ist ein Ortsteil von Inning und liegt im Landkreis Starnberg, mitten im oberbayrischen Fünfseenland, geographisch zentral zwischen Landsberg am Lech und der bayrischen Landeshauptstadt München. Bachern kann von beiden Städten mit einer Entfernung von ca. 25km durch die unmittelbare Anbindung an die BAB 96 München-Lindau in ca. 20 Auto-Minuten erreicht werden. Die fünf Ortsteile Auing, Etterschlag, Steinebach, Walchstadt und Bachern umrahmen den Wörthsee, der zu Recht als einer der wärmsten und saubersten bayrischen Badeseen gilt. Weiterhin befinden sich mit dem Weßlinger See (ca. 3 km), dem Pilsensee, dem Ammersee, sowie dem sagenumwobenen Starnberger See noch vier große Badeseen mit vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Über den öffentlichen Personennahverkehr ist der Wörthsee bequem über die S-Bahnlinie S5 (München-Herrsching, Bahnhof Steinebach) zu erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Marienplatz beträgt ca. 35-40 Minuten. In der Seegemeinde Steinbach nur ca. 3km entfernt, sind alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke. Weiterführende Schulen gibt es in Herrsching, Gilching und München. Krankenhäuser gibt es in Seefeld, Herrsching, Starnberg und München-Großhadern. In ca. 6 km Entfernung vom Standort liegt der renommierte Golfclub Wörthsee. Der Flughafen München ist ca. 60 km entfernt und über die neue Spange im Westen Münchens unmittelbar über die Autobahn in ca. 35 Minuten zu erreichen.

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Ansprechpartner

München | Sotheby's International Realty
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_4904

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.