Maisonette-Wohnung

Dachgeschoss Maisonette

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Objektnummer

S_4863

Standort

Pullach

Wohnfläche

± 148.00 m²

Zimmer gesamt

4

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem schönen, gepflegten sowie klassischen Wohnensemble aus dem Jahr 1991/2, welches hochwertig im Stile klassischer Villen errichtet wurde. Die zeitlos ausgestattete Wohnung verfügt auf 2 Ebenen (1stes OG, DG) und einer Wohnfläche von ca. 148 qm über insgesamt 4,5 Zimmer, drei Bäder, eine Küche, sowie ein Gäste-WC. Zwei große Südbalkone sowie drei kleine Balkone runden das Bild von einer großzügigen und klassischen Traumwohnung ab. Die Aufteilung eignet sich für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Auf der Ebene 1 befinden sich das Entrée, die top-ausgestattete Küche, das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem sonnigen und großen Süd Balkon sowie ein Schlafzimmer/ Büro mit Bad. In der DG-Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Zwei ebenerdige Stellplätze können zur Wohnung mit erworben werden. Energieausweis: Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²a) – Energieträger Öl – Baujahr 1991 – Energieeffizienzklasse D
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Highlights

    Küche inkl. Elektrogeräte (u.a. Bosch/Miele) &Granitarbeitsplatte & SitzbereichKirschholzparkett im gesamten Wohn
  • und Schlafbereich
  • hochwertige Einbauschränke in der AnkleideSprossenfenster, teils mit hochwertigen FliegengitternRollladenWasch-/ Trocknerplatz im UntergeschossKellerabteilFahrradabstellraum2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Details

Wohnfläche

± 148.00 m²

Baujahr

1991/2

Badezimmer

3

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
130,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

1991

Energieträger

Öl

Energiebedarf

130,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Pullach

Pullach mit seinen Ortsteilen Großhesselohe, Gartenstadt, Höllrieglskreuth und Isarbad hat es mit seinen ca. 8.800 Einwohnern geschafft, einer der begehrtesten Münchner Villenvororte zu sein. Dank seines dörflichen Charakters rundum den belebten Kirchplatz wurde der ursprüngliche Charme eines bayrischen Dorfes erhalten. Die Gemeinde verfügt über Kinderkrippen und Gärten sowie jeden gewünschten Schultypus und bietet ein vielseitiges Sport und Kulturangebot. Dass sich hier vor Ort auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden, ist schon fast selbstverständlich. Und wenn es einmal mehr sein soll, die S-Bahn bringt Sie in 24 Min. von Pullach zum Marienplatz in München. Pullach – Familie Idyll im Grünen, mit vielfältigsten Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung im Naturparadies Isartal – mit direkter Anbindung an die Millionenstadt.

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Ansprechpartner

Monika Cabell
monika.cabell@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Südliche Münchner Straße 46, 82031 Grünwald

Objektnummer

S_4863

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.