DG-Wohnung
Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Panoramafenster
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Objektnummer
6047
Standort
München
Wohnfläche
± 69.0 m²
Kaufpreis
Keine Käuferprovision vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Hochmoderne Keyless Schließanlage
- Volldigitalisierte Hausanlage und Smart Home Steuerung von Busch und Jäger
- Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage
- Heizungsanlage kann im Winter heizen und im Sommer kühlen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massiver Eichenparkett geölt mit Landhausdielen in Überlänge
- Hochwertige Siematic Einbauküche mit Gaggenau, Miele und Liebherr Küchengeräten
- Hochwertige Masseinbauschränke weiss matt
- Panoramafenster mit elektrisch steuerbarer Verschattung
- Dachflächenfenster mit elektrischer Bedienung und außenliegenden Rollladen zur Verschattung
- Kassettierte Vollholztüren als Innentüren
- Holz-/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Raumhohe Fenstertüren mit französischen Balkonen zur Straßenseite
- Balkonfenster als Faltschiebeelement
- Terrassenbelag Betonwerksteinplatten, Oberfläche gestrahlt oder gestockt
- Balkonoberflächen werden mit langlebigem Accoyaholz belegt
- Personenaufzug in einer Stahl-Glas-Optik
- Effizienzhaus nach höchstem KFW 55 Standard
- Wallbox für Elektroautos für die Hausgemeinschaft
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Weitere Details
Wohnfläche
± 69.0 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
München
Die Au, das Herz von München: besticht durch ihre einzigartige Kombination aus einem charmanten, gemütlichen Ambiente und der Nähe zur Natur. Die malerische Lage in der Nähe der Isarauen macht die Au zu einem der begehrtesten Wohngebiete in München. Hier werden Tradition und Brauchtum großgeschrieben, was sich in Veranstaltungen wie der Auer Dult und dem berühmten ‚Derblecken der Politikprominenz‘ am Nockherberg widerspiegelt Trotz seiner Größe beherbergt der wohl kleinste Stadtteil Münchens eine bemerkenswerte Vielfalt an Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Au ist lediglich durch die Isar vom Glockenbachviertel und der fußläufig erreichbaren Innenstadt getrennt. Für Kulturbegeisterte bieten der Gasteig und das Deutsche Museum reichhaltige Möglichkeiten, sich künstlerisch und intellektuell zu entfalten. Genießen Sie die bayerische Gemütlichkeit, indem Sie im Biergarten am Nockherberg entspannen, entlang des malerischen Mühlbachs und den idyllischen Herbergshäuschen spazieren oder die atemberaubende Aussicht im Krone Park bewundern. Die Au bietet eine facettenreiche Palette an Aktivitäten und Erlebnissen und spricht somit verschiedenste Geschmäcker und Vorlieben an.
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Ansprechpartner
Objektnummer
6047