MÜNCHEN-ALT-BOGENHAUSEN
Dachterrassenwohnung in Bestlage

Dachterrassenwohnung in Bestlage

MÜNCHEN ALT-BOGENHAUSEN
2.450.000
€ Mindestgebot
116,81
m² Wohnfläche
2
Zimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. 5558
Baujahr 1978
Bäder 1 + WC
EINZIGARTIGES WOHNJUWEL - Dachterrassenwohnung in Bestlage
Diese wunderschöne Zweizimmer-Wohnung am Hochufer der Isar besticht durch die einzigartige Lage und die großzügig geschnittene Terrasse mit unverbaubarem Weitblick.
Die lichtdurchfluteten Räume und der massive Holzboden, sowie der Wintergarten schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. 2 Duplexstellplätze, direkt übereinander liegend, sind der Wohnung zugehörig. Der angrenzende Park lädt zu Spaziergängen und zahlreichen anderen Freizeitmöglichkeiten ein und auch die City ist fußläufig zu erreichen.

Absolut verkehrsberuhigt und trotzdem im Herzen von München - besser kann
 man kaum wohnen. Die teilweise nicht tragenden Wände lassen auch Raum für Umgestaltungsmöglichkeiten nach Bedarf: ob eine offene 1-Zimmer-Wohnung oder auch eine 3-Zimmerwohnung. Ein absolutes Wohnjuwel was seinen Liebhaber sucht.

AUSSTATTUNG

Details
- Zentrumsnahe Lage
- Weitläufiger Blick u.a. auf die Isarauen
- Großzügige Dachterrasse
- Wintergarten
- Teilweise nicht tragende Wände, dadurch Möglichkeiten zur Umgestaltung
- Panoramafenster
- Massiver Parkettboden
- Gemeinschaftssauna
- Zwei Duplexstellplätze

LAGE

Luxuriöses Wohnen in exzelllenter Lage
Alt-Bogenhausen ist unbestritten eine der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen von München. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung, die traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand, den Park der Maximiliansanlagen und das wunderschöne Hochufer der Isar. Hier baute sich die Elite der Gründerzeit ihre großbürgerlichen Häuser. Künstlervillen,
Konsulate, namhafte Unternehmen und exquisite Restaurants befinden sich in unmittelbarerer Nachbarschaft. 

Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und die Anbindung zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist
 ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Kliniken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Verbrauchsausweis
Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger  
Erdgas H
Energiebedarf  
135,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse  
E

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 2.450.000 € Mindestgebot
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. 5558





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