DG-Wohnung

Dachterrassenwohnung in Bestlage

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Objektnummer

5558

Standort

München

Wohnfläche

± 116.00 m²

Kaufpreis

2.450.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Aussicht
Diese wunderschöne Zweizimmer-Wohnung an den Isarauen am Hochufer der Isar besticht durch die einzigartige Lage und die großzügig geschnittene Terrasse mit unverbaubarem Weitblick. Die lichtdurchfluteten Räume und der massive Holzboden, sowie der Wintergarten schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Die Gemeinschaftssauna der 13 Wohneinheiten befindet sich im Keller des Gebäudes. 2 Duplexstellplätze, direkt übereinander liegend, sind der Wohnung zugehörig. Der angrenzende Park lädt zu Spaziergängen und zahlreichen anderen Freizeitmöglichkeiten ein und auch die City ist fußläufig zu erreichen. Absolut verkehrsberuhigt und trotzdem im Herzen von München – besser kann man kaum wohnen. Die nicht tragenden Wände lassen auch Raum für Umgestaltungsmöglichkeiten nach Bedarf: ob eine offene 1-Zimmer-Wohnung oder auch eine 3-Zimmerwohnung. Ein absolutes Wohnjuwel was seinen Liebhaber sucht. Energieausweis in Arbeit!
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Bad

Highlights

  • 2 Zimmer
  • 1 Bad
  • 1 WC
  • Wintergarten
  • Dachterrasse
  • Massiver Holzboden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Lift
  • 2 Duplexgaragenstellplätze
  • Gemeinschaftssauna
  • Keller
Diele

Weitere Details

Wohnfläche

± 116.00 m²

Baujahr

1978

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

2

Stellplätze

-

München

Alt-Bogenhausen ist unbestritten eine der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen von München. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung, die traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand, den Park der Maximiliansanlagen und das wunderschöne Hochufer der Isar. Hier baute sich die Elite der Gründerzeit ihre großbürgerlichen Häuser. Künstlervillen, Konsulate, namhafte Unternehmen und exquisite Restaurants befinden sich in unmittelbarerer Nachbarschaft. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und die Anbindung zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Kliniken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

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Ansprechpartner

Pamela Dreisbach
pamela.dreisbach@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5558

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.