Villa
Denkmalgeschützte Villa am Kochelsee
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Objektnummer
S_5154
Standort
Schlehdorf / Raut
Grundstücksfläche
± 14.434 m²
Wohnfläche
± 643.0 m²
Kaufpreis
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Grundstück 14.434 m²
- davon 7.339 m² als FlSt. 766, Raut 30: Wohnhaus, Garagen und Garten
- davon 5.820 m2 als FlSt. 767, Raut 30: Seeufergrundstück mit Gartenhaus
- davon 1.275 m² als Pachtgrund (Seeuferstreifen) mit Bootshaus, Steg etc.
- davon ca. 14.500 m² eingezäunt, u.a. mit
- Tennisplatz
- Bootshaus
- Steg mit 2 genehmigten Liegeplätzen
- Badestelle
- mehrere Terrassen
- Feuerstelle
- Kräutergarten
- Obstgarten
- Kinderspielplatz etc.
- Gartenhaus am See VILLA EG und OG
- Hauptwohnung mit ca. 400m² DG
- 2 Einliegerwohnungen und ein Gästeapartment UNTERGESCHOSS
- Waschküche, Fitness, Sauna, Gastronomieküche (mit Speiseaufzug ins EG) GARAGE
- 5 Garagenplätze (davon 1x mit Hebebühne)
- 4 gepflasterte Stellplätze im Freien
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 14.434 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Deutschland - Oberbayern - Landkreis Garmisch-Partenkirchen - Kochel am See
In schönster Natur, aber gut angebunden Schlehdorf am Kochelsee liegt nur etwa 70 km von München entfernt und gehört zum Landkreis Bad-Tölz. Die Gemeinde verbindet eine gute Nahversorgung mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem herausragenden Freizeiterlebnis. Im Ort bieten der Hofladen des Kloster Guts Schlehdorf mit Café und der Dorfladen Backwaren, Biogemüse und verschiedene Spezialitäten an. Auch ein Kindergarten sowie die Erzbischöfliche Realschule St. Immaculata sind direkt im Ort angesiedelt. Mehr Auswahl beim Einkauf sowie weiterführende Schulen finden sich in Murnau, das zudem mit einem malerischen Ambiente lockt und mit dem Auto in nicht mal 15 Minuten zu erreichen ist. Ein Besuch des Murnauer Wochenmarkts lohnt sich immer. Danach geht es in eines der charmanten Cafés oder Restaurants. Das Münter-Haus gehört zu den großen Anziehungspunkten der Region, aber auch andernorts, etwa in Garmisch oder Bad Tölz, ist für ein vielseitiges und hochwertiges Kultur- und Bildungsangebot gesorgt. Wenn Sie lieber auf die Erholung in der Natur setzen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie mit einer Tour zum Herzogstand einen Ihrer „Hausberge“ erwandern oder lieber Fahrrad fahren, ob Segeln, Schwimmen oder Rudern zu Ihren Hobbys gehören oder Sport in der Gruppe: Das Blaue Land bietet die schönsten Möglichkeiten. Natürlich wird im Winter in der gesamten Region Ski – fahren großgeschrieben. Eines der beliebtesten Gebiete für Skitouren mit einer Loipe vor Ort ist für viele Anwohner das rund um Garmisch (33 km). Über die B2 sind Sie in einer knappen Dreiviertelstunde dort. Pendler sind gut an München angebunden. Sie können sogar das Auto in Kochel stehenlassen. Die Kochelseebahn bringt Sie über Tutzing in einer guten Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Soll es doch die Fahrt mit dem Auto sein, benötigen Sie dafür in etwa die gleiche Zeit. Das Heimkommen wird für Sie bald noch schöner als früher: Denn das Blaue Land ist Ihr Glücksort.
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Objektnummer
S_5154