Haus
Denkmalgeschütztes Hofanwesen mit Seltenheitswert
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Objektnummer
5847
Standort
Nußdorf am Inn
Grundstücksfläche
± 2.521 m²
Wohnfläche
± 579.0 m²
Kaufpreis
3,57 inkl. 19%MwSt vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Freistehendes denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahre 1800
- Sanierung 2016
- Großzügige Raumaufteilung
- Helle Räume
- Wohnzimmer mit historischem Gewölbe
- Historische Materialien und Einbauten
- Bulthaup-Küche mit High End Geräten u.a. von Bora
- Kamin
- Im Obergeschoss z.T. Fußbodenheizung
- Fitnessraum
- Beheizter Pool
- Großer Freisitz mit Außenkamin
- Poolabdeckung mit Solarpanel
- 2 Balkone
- Uneinsehbarer Garten
- Doppelgarage und 4 Außenstellplätze
- Separates Gästehaus mit 2 unabhängigen Appartements
- Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 2.521 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Nußdorf am Inn
Nußdorf Die Gemeinde Nußdorf am Inn liegt im Süden des Landkreises Rosenheim im Inntal. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein, das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben – Nußdorf bietet in allen Bereichen viele Möglichkeiten. Blühende Vorgärten, natürliche Obstwiesen und geschmückte Balkone von historischen Bauernhäusern sowie ein wunderschöner Ortskern mit barocker Kirche, zeichnen diesen malerischen Ort aus, der nicht umsonst schon zum schönsten Dorf Europas gewählt wurde. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und eine Realschule befinden sich nicht weit entfernt im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen finden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein. Ebenso ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Sie erreichen die Inntalautobahn A93 in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch Tirol liegt vor der Türe. Die Anbindung an den Zugverkehr erfolgt über den Bahnhof in Brannenburg. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt. Nußdorf ist ein Dorf zum Auftanken, Entspannen, Genießen, ein Dorf für Fitness, Wandern und Sport. Ein ursprüngliches bayerisches Dorf, das sein Brauchtum und seine Traditionen wie das Waldfest und den Leonhardiritt pflegt und Gastgeber hat, die ihre Gäste verwöhnen und ein goldenes Herz für Familien mit Kindern haben.
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Ansprechpartner
Objektnummer
5847