BERLIN
Edles 2 Zimmer City Apartment Berlin Mitte in Architekten Haus

Edles 2 Zimmer City Apartment Berlin Mitte in Architekten Haus

BERLIN
1.186.000
€ Kaufpreis
95
m² Wohnfläche
2
Zimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. B475
Baujahr 2010
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Edles 2-Zimmer Apartment mit großzügiger Fensterfront im architektonisch anspruchsvollem Gebäude in Mitte Top-Lage inkl. Tiefgarage
Der von dem bekannten Architektenbüro Zanderroth geplante und 2010 erbaute, besondere Neubau ist einem so gesehenem dreidimensionalen Tetris nachempfunden und absolut einzigartig in Berlin. Die offensichtlich spielerische, doch prägnante besondere Anordnung der jeweiligen Einheiten innerhalb des Gebäudes wird durch die Fenster Aufteilung in der Fassade sichtbar.

Die 12 Wohneinheiten erstrecken sich auf 6 Etage und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die optimale Flächennutzung innerhalb des Gebäudes spiegelt sich auch im Inneren dieses hochwertigen Apartments wieder. Insgesamt erstrecken sich ca. 95,39 m² auf den zur Straße hin süd-östlich ausgerichteten Wohn- & Essbereich mit überdimensionaler Fensterfront und bis zu 4.10 Meter hohen Decke sowie dem zur Hofseite hin großzügig angelegtem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer En-Suite mit Badewanne und Dusche.

Der Tiefgaragen-Stellplatz wird durch einen speziellen Aufzug erschlossen. Von hier gelangt man direkt in den Hausflur oder auf den angelegten Hof mit kleiner Spielfläche und Terrasse.

AUSSTATTUNG

Details
▪ 3,7 x 3,7m großes elektrisches Fenster im Wohnbereich
▪ angrenzendes Schiebe-Panoramafenstern im Küchenbereich
▪ Blick auf den Fernsehturm Berlin
▪ Fahrstuhl direkt vor die Tür
▪ Räuchereiche Stabparkett
▪ Deckenhohe Türen
▪ Colani Designertapeten
▪ Kaminanschluss im Wohnzimmer für nachträglichen Einbau
▪ Edle Einbauküche mit Kochinsel, Küchenbar sowie allen
Einbaugeräten inkl. Spülmaschine und Mikrowelle
▪ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
▪ Gäste WC mit Natursteinwaschbecken und hochwertigen ital. Fliesen
▪ Flurbereich mit deckenhoher Bibliothek
▪ En-Suite Bad mit Natursteinwänden, Waschtisch, Bidet, Designerbadewanne und großer Dusche (1,4 x 1,2m)
▪ Fahrradstellplätze
▪ Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsterrasse.

LAGE

Mitten in Mitte Nahe dem U-Bahnhof Rosenthaler Platz und nur 500 Meter nördlich des Hackeschen Marktes liegt die Linienstraße. Sie verläuft als ruhige Parallelstraße zur bekannten Torstraße mit all seinen Szene-Bars, Cafés und Restaurants.

Für die kleine „Auszeit” muss man nur die Straße überqueren, denn das Objekt ist direkt am Koppenplatz gelegen. Auch Volksbühne, Museumsinsel, viele kleine Galerien und Design-Stores liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Geografisch, Kulinarisch und Kulturell mitten im Hot Spot Berlin Mitte!

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
in Erstellung
Baujahr
2010
Wesentlicher Energieträger  
Gaszentralheizung
Energiebedarf  
85,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse  
-

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 1.186.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis 

Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. B475





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