Einfamilienhaus

Ein Traum unter Reet auf Amrum

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Objektnummer

PL_SIR-01051

Standort

Nebel

Grundstücksfläche

± 7.144 m²

Wohnfläche

± 165.0 m²

Kaufpreis

3.950.000 €

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sind Sie bereit, sich unsterblich zu verlieben? Dann kommen Sie mit nach Amrum und lassen Sie sich verzaubern: Über eine lange Privat-Auffahrt öffnet sich der Blick auf eine ausladende Grundstücksfläche mit großzügiger Teich- und Brunnenanlage, kleinen Büschen, Heckenrosen und sanften Hügeln bevor das freistehende, inseltypische weiße Reetdachhaus mit der davor liegenden reetgedeckten Garage in den Fokus gerät. Auf stolzen 7.144 Quadratmetern – einer Fläche so groß wie ein Fußballfeld – ist in liebevoller Gestaltung ein grünes Paradies entstanden. Von außen völlig uneinsehbar, warten hier geschwungene Wege, inseltypische Bepflanzung, hohe Bäume und viel Wasser. Verschiedene Orte zur Entspannung machen diesen Gartenpark zu einer echten Schatztruhe mit diversen Optionen zur Erholung. Ein Sektfrühstück im Strandkorb und danach eine Runde Boule auf der hauseigenen Bahn? Picknick am See, Kaffeepause auf dem Schiff oder ein Grillabend mit Freunden auf der großzügigen Terrasse? Diese romantische grüne Oase steckt voller Möglichkeiten.
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Highlights

    Erdgeschoss:2011 wurde das Haus aus den 1980er-Jahren von Grund auf modernisiert. Helle Räume, stilvolles Eichenholzparkett und echte Cottofliesen vermitteln eine warme, gemütliche Atmosphäre – der halbrunde Mylin-Kachelofen in edlem Weiß tut sein übriges dazu. Weiße Holzdecken, stilvolle Sprossenfenster und diverse liebevolle Details verleihen dem Haus viel Charme.Der Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Die große, sonnige Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und ist über die großen Sprossenterrassentüren zugänglich. Die großzügige, helle Wohnküche mit separater Speisekammer ist dank ihrer Ausrichtung gern Osten und der angrenzenden Terrasse der perfekte Ort für den Start in den Tag.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den 2018 hinzugefügten Anbau, in dem sich der Wellnessbereich mit Sauna befindet. Von der Sauna aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und entspannen hier mit Blick in den Garten!Dachgeschoss:Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die durch Eichenholzparkett und weiße Gaubenfenster Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlen.Ihr erster Blick am Morgen geht auch hier ins Grüne – das große Gartengrundstück überträgt zu allen Jahreszeiten eine wunderbare Ruhe auf das ganze Haus. Im großen, hellen Bad können Sie in der komfortablen Eckbadewanne im Whirlpool herrlich entschleunigen und Ihre Ernergiereserven wieder aufladen.

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 7.144 m²

Baujahr

Unbekannt

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

5

Stellplätze

3

Nebel

Die Insel Amrum: Hier können Sie tief durchatmen und den Mix aus ursprünglicher Natur, echtem Friesencharme und frischer Seeluft genießen – auf dieser Nordseeinsel ticken die Uhren ganz bewusst etwas langsamer. Wer einmal auf Amrum war, kommt immer wieder – vor allem die Ursprünglichkeit und die wunderschöne Natur verzaubern. Der urwüchsige Dünengürtel, die romantische Heidelandschaft, der nicht enden wollende, breite Sandstrand, das Wattenmeer und die gute, salzhaltige Luft tun Körper und Seele wohl. Nach einem langen Spaziergang trifft man sich in einem der hübschen Dorf- cafés auf eine Teetied – und die Welt ist in Ordnung! Der Ort Nebel: Ein kleines Dorf inmitten schönster Insellandschaft, nur einen Katzen- sprung entfernt von den wahrscheinlich herrlichsten Stränden, die die Nordsee zu bieten hat. Im Mittelpunkt steht die weiße Friesenkirche St. Clemens, die im Jahr 1240 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Um die Kirche herum entwickelte sich das Dorf, das auch heute noch hauptsächlich aus hübschen, reetgedeckten Friesenhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert besteht. Hier durch die Gassen zu schlendern und die kleinen Gärtchen zu bewundern, ist wie eine Reise in die Vergangenheit! Der Grund: Als der Tourismus auf Amrum entstand, wurden zunächst nur die Dörfer Wittdün und Norddorf für die Übernachtungsgäste ausgebaut – ab 1890 entstanden hier Hotels und Pensionen. Nebel lag, obwohl zentral mitten auf der Insel zu finden, lange Zeit im Dornröschenschlaf. Zum Glück! Denn heute wird hier in liebevoller Achtsamkeit das Alte und Traditionelle erhalten, gehegt und gepflegt. Kleine Läden, charmante Cafés und Restaurants sind in Nebel ebenfalls vorhanden. Doch hier geht es nicht ums Sehen und Gesehen- werden, sondern um Genuss, einen gemütlichen Plausch – und ums Verweilen.

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

PL_SIR-01051