Wohnung

Elegante Architektenwohnung

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Objektnummer

S_4866

Standort

Harlaching

Wohnfläche

± 230.00 m²

Zimmer gesamt

4,5

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie wohnen in Harlaching, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens in einem Wohnensemble im Grünen mit wunderschönem alten Baumbestand in direkter Lage zum Isarhochufer und trotzdem zentrumsnah. Es erwartet Sie ein gepflegtes und elegantes Architektenhaus mit nur insgesamt 6 Parteien in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Die Wohnung bietet Ihnen absolute Privatsphäre und einen wunderschön, angelegten nicht einsehbaren Garten. Das durchdachte Wohnkonzept auf zwei Ebenen lässt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zu. Eine echte Traumwohnung in einer Traumlage! Energieausweis: Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 92,7 kWh/(m²a) – Energieträger Strom-Mix – Baujahr 1984 – Energieeffizienzklasse C
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Highlights

    2 Wohnebenen inkl. Souterrain, ca. 230qm Wohnfläche, ca. 70qm Nutzfläche,4,5 Zimmer, 2 TiefgaragenstellplätzeErdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit ca. 61qm große überdachte Terrasse, Schlafzimmer mit ensuite Bad und zzgl. 2 Ankleiden, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Gäste-WC, auf der ganzen Ebene Travertin Natursteinplatten, JalousienSouterrain: Spa mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich, modernes Heimkino mit Bar, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Abstell-/ Waschraum, sowie eine weitere überdachte Terrasse, hochwertiges Laminat, FliesenWeitere Ausstattungsmerkmale: Einbauschränke, indirekte Beleuchtung, Weinkeller, großzügiger schön eingewachsener Garten zur Eigennutzung, Fahrradabstellraum, Tiefgaragenstellplätze, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und teilweise im Souterrain

Weitere Details

Wohnfläche

± 230.00 m²

Baujahr

1984

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Primärenergieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

4,5

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
92,70 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1984

Energieträger

Elektro

Energiebedarf

92,70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Harlaching

Eingebettet in Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isar-Hochufer, bietet Harlaching vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Große Grundstücke mit altem Baumbestand verleihen Harlaching sein gehobenes Wohnambiente. Es ist ein wunderbarer Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden. Viele Künstler und bedeutende Persönlichkeiten wählten daher die Villenkolonie Harlaching und die Menterschwaige zu ihrem Lebensmittelpunkt. Neben dem hohen Freizeitwert bietet Harlaching ebenso eine perfekte Infrastruktur: Autobahnanschluss, Mittlerer Ring, U-Bahn, Bus und Tram sorgen für Mobilität. In direkter Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten und Arztzentren. Das Klinikum Harlaching und Ärzte aller Fachrichtungen bieten zudem noch einen ausgesprochen hohen Standard bei der Gesundheitsversorgung. Wer hier sein neues Domizil aufschlägt, der genießt in edlem Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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Ansprechpartner

München | Sotheby's International Realty
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_4866

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.