DG-Wohnung

Exklusive Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger

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Objektnummer

5777

Standort

München

Wohnfläche

± 115.45 m²

Kaufpreis

1.350.000 €

3,57% (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage München-Solln für Kapitalanleger
Sehr ansprechende, luxuriöse 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Außenbereich in bester Wohnlage des südlichen Münchener Stadtteil Solln/ Prinz-Ludwigs-Höhe, absolut ruhig und in fußläufiger Nähe zum Isarhochufer.   Das reizvolle Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die ein solides und werthaltiges Investment suchen. Der Verkauf erfolgt im „Sales & Leaseback“, den ca. 80-jährigen Eigentümern wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt, im Gegenzug erhält der Erwerber eine sehr attraktive Miete bis zum Auszug/ Ableben der Eigentümer.   Ferner verpflichten sich die Eigentümer nach notarieller Beurkundung/ Erhalt der Kaufpreiszahlung die Wohnung in Abstimmung mit dem Erwerber sehr umfangreich und exklusiv zu Renovieren: Bad, WC, Böden, Wände und Küche. Die Angebotseinholung dafür ist bereits erfolgt.    Die wunderschöne sowie helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und zwei weitere große Zimmer. Alle Zimmer, sowie das Bad, Gäste- WC und die Küche verfügen über Fenster, teilweise bodentief. Die großzügige, wie ruhige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet.   Dieser Rarität sind 2 einzelne Fahrzeug-Stellplätze in der Tiefgarage zugehörig.
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Exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage München-Solln für Kapitalanleger

Highlights

    - Beste Wohnlage München-Solln / Prinz-Ludwigs-Höhe
  • Absolut ruhig
  • Effizienter Grundriss mit viel Gestaltungsmöglichkeit
  • Grosszügige Süd-Terrasse
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Küche mit Fenster
  • Bad/ Gäste-WC mit Fenster
  • Indoor-Pool/ Sauna
  • Parkähnliche, sehr gepflegte Wohnanlage
  • 2 x Tiefgaragenstellplätze
  • Eigener Kellerraum
Exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage München-Solln für Kapitalanleger

Weitere Details

Wohnfläche

± 115.45 m²

Baujahr

1975

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

-

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
160,38 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

1975

Energieträger

Gas

Energiebedarf

160,38 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

München

Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitäten – Läden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in 20 Min. in die Innenstadt. Die Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die „Waldwirtschaft“. Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad „Maria Einsiedel“ mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz. Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal über den Inder, den Thailänder Chang bis hin zum Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen jedoch auch in kürzester Zeit, in ca. 20 Min. die attraktive Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

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Sothebys International Realty München - Oliver Stockhecke

Ansprechpartner

Oliver Stockhecke
oliver.stockhecke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5777

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.