Etagenwohnung
Exklusive Etagenwohnung in der Au
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Objektnummer
5716
Standort
München / Au
Wohnfläche
± 112.0 m²
Zimmer gesamt
4
Kaufpreis
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Highlights
- WAS HEBT DIESE WOHNUNG BESONDERS VOM MARKT AB?
- Eine der seltenen Wohnungen am Markt in dieser Nachbarschaft, wo der Sonnenschein von morgens bis abends die verschiedenen Zimmer erreicht
- Büro/Kinderzimmer Morgensonne. Wohnzimmer von 14 Uhr bis zum Abend. Hauptschlafzimmer die letzte Abendsonne 1-2 Stunden
- Einfache Möglichkeit, den Grundriss der Wohnung durch ein schnelles Entfernen der Wände individuell zu gestalten
- In direkter Umgebung zur Isar Wohnen
- Ein „ hauseigene kleine Isar-Fluss“, der Auer-Mühlbach
- Innenhof als Spiel-/Party-Grillplatz nutzbar
- Einmalige Aussicht über München von den beiden Dachterrassen
- Genieße Sie den kurzen Weg zum Supermarkt, der direkt im Erdgeschoss angebunden ist
- Beste Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten in der Umgebung
- Restaurant/ Bar/ Museum.... Alles zu Fuß erreichbar.
- EAW-B; 57,2 kWh(m²a); Fernwärme; Bj. 2020; B
Weitere Details
Wohnfläche
± 112.0 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
München / Au
Modernes Wohnen in ruhiger Lage Der Ortsteil Au liegt unmittelbar im Herzen von München und stößt immer mehr auf Zuspruch unter den jungen Familien, Paaren und Singles. Durch die traumhafte Lage nahe den Isarauen, zählt der Stadtteil Au unteranderem zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. Die gute Erreichbarkeit mit U- und S-Bahn, sowie zu Fuß oder dem Rad, gewinnt bei immer mehr Menschen an Zuspruch und Beliebtheit. Auch die Auer Dult, diverse Biergärten und der Nockherberg als jährlicher Politikertreff, zeigen die wunderbaren Vorzüge des kleinsten Stadtteiles in München. Von der Kinderkrippe bis zum Abitur ist das lückenlose Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten gegeben. Zum anderen gibt es eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Kneipen in unmittelbarer Nähe, die ein besonderes Lebensgefühl vermitteln, hoch geschätzt wird von Jung und Alt. Ausgedienten Spaziergängen am Mühlbach und der Isarau lässt keine Wünsche offen. Und der direkte Zugang durch die Garage in den anliegenden Supermarkt ist ein Unikat.
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Ansprechpartner
Objektnummer
5716