Etagenwohnung

Exklusive Wohnung mit Panorama Blick

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Objektnummer

5455_OG

Standort

Garmisch-Partenkirchen

Wohnfläche

± 159.47 m²

Zimmer gesamt

4

Kaufpreis

2.000.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Küche
Die Obergeschosswohnung überzeugt durch beste Lage in Garmisch-Partenkirchen und durch ihren einmaligen Panorama Blick.  Diese Traumwohnung mit klaren Linien im skandinavischen Design wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Designer-Innenausbauten ausgestattet. Das Maximum an Qualität spiegelt sich auch in der modernen, maßgeschreinerten Designer-Küche mit bester Ausstattung wider. Das harmonische und erstklassige Wohnambiente stellt sich ebenso dar in den hochwertigen Parkett Böden aus Eichenholz, der Verwendung von Naturstein in den Bädern, den bodentiefen Fenstern und den großzügigen Raumhöhen.  Die fünf Terrassen, welche die Wohnung umgeben, bieten mit ihren verschiedenen Ausrichtungen zahlreiche, wunderschöne Ausblicke an. Die optimale Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche offen, eine Wohnung mit dem perfekten Wohnambiente. „Wohnen Zentrumsnah mit Blick in die Berge“ EAW-B, 39,5 kWh, FW, Strom-Mixl, Bj. 2019, A
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Esszimmer

Highlights

  • Lichtdurchflutete Wohnräume
  • Schreiner-Küche mit Miele Geräten
  • Hochwertiger Parkett Boden aus Eichenholz
  • Skandinavisches Design
  • Designer Innenausbau
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Balkons mit sensationellem Bergblick
  • Aufzug im Gebäude (barrierefrei)
  • 2 Tiefgaragen-Stellplätze
  • Kellerabteil
  • Waschküche im Untergeschoss
  • Top-Lage in Garmisch-Partenkirchen
  • Wohnung 4 und 5 zusammengelegt und können wieder getrennt werden
Schlafzimmer

Weitere Details

Wohnfläche

± 159.47 m²

Baujahr

2020

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
39,50 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2019

Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

39,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A

Garmisch-Partenkirchen

Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch- Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition, historischen Fassaden und kunstvoll bemalten Häusern. Nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot wie die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt. Ebenfalls legendär: der Kultursommer in Garmisch-Partenkirchen, ein Festival unterschiedlicher Theateraufführungen, Ausstellungen etc. Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee „Riessersee“ sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung. Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige, aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness- und Spa-Möglichkeiten. Garmisch-Partenkirchen ist die Nr. 1 im deutschen Wintersport. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt- und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild. Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist lediglich 120km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, entspricht einer Fahrzeit von ca. 1,5 Sunden, der Flughafen Innsbruck nur 60 km, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.

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Ansprechpartner

Oliver Stockhecke
oliver.stockhecke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5455_OG

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.