MÜNCHEN ALTSTADT
Verkauft | Exklusive Townhouse-Wohnung

Verkauft | Exklusive Townhouse-Wohnung

MÜNCHEN ALTSTADT
3.700.000
€ Kaufpreis
155,37
m² Wohnfläche
4
Zimmer
Grunddaten
Objekt-Nr. 5505
Baujahr 2012 / 2013
Garage 1 TG-Stellplatz
Bäder 3
Etage EG + 1.OG
EXKLUSIVES, MODERNES WOHNEN MITTEN IN DER CITY
Die Townhouse-Wohnung überzeugt durch beste Citylage. Mit dem Bau der Hofstatt wurden hier neue Maßstäbe für exklusives und anspruchsvolles Wohnen gesetzt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt ruhig zum Innenhof – ein absolutes Plus Feature mitten in der Stadt. Ein privater Eingang inklusive eigener Hausnummer machen den luxuriösen Lifestyle komplett.

AUSSTATTUNG
Diese Traumwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Designer-Innenausbauten von den Holzrausch Design-Werkstätten ausgestattet. Das Maximum an Qualität spiegelt sich auch in der zeitlos-klassischen Designer-Küche wider. Das Lichtkonzept wurde von Lichtgalerie-München entwickelt.

Die harmonische und hochwertige Ausstattung zeigt sich in den Eichendielenböden, der Verwendung von Naturstein in den Bädern, den hochwertigen Armaturen von Villeroy und Boch, den bodentiefen Fenstern und großzügigen Raumhöhen. Die optimale Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche offen, eine Citywohnung mit dem perfekten Wohnambiente.

AUSSTATTUNG

Details
- Baujahr 2012/13
- Heller Wohnraum
- Bodentiefe Fenster mit eloxiertem Metallrahmen
- Moderne Designer-Küche mit Weinkühler
- Dielenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Designer Innenausbau: Holzrausch-München
- Lichtkonzept: Lichtgalerie-München
- Loggia mit Ausrichtung zum Innenhof
- Zwei Natursteinbäder, Armaturen Villeroy Boch und Dornbracht
- Videogegensprechanlage + Monitor
- Eigener, privater Eingang
- Individuelle Hausnummer
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Top-Lage in der City
- Townhouse-Wohnung

LAGE

ALTSTADT
Exzellente Lage, mitten im Zentrum der Münchner Innenstadt - wo München am schönsten ist!
Nur einen Steinwurf vom beliebten Viktualienmarkt, dem Marienplatz, der Frauenkirche und dem Sendlinger Tor entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Maximilianstraße, die Staatsoper, die Residenz, das Residenztheater, der Hofgarten, viele Galerien und Museen. Besser und zentraler geht es im Herzen Münchens nicht.

Das in der historischen Altstadt gelegene Hackenviertel ist eine ausgezeichnete Einkaufs- und Büroadresse. Hier lässt es sich aller bestens Wohnen und Leben, mit allen erdenklichen Vorteilen einer innerstädtischen Infrastruktur. Ein großes und vielfältiges kulturelles Angebot erfüllt allerhöchste Ansprüche. Das kulinarische Angebot ist hier außerdem absolut hervorragend, ausgezeichnet & international. Der Englische Garten und die Isarauen sind nicht weit und vermitteln darüber hinaus ein exklusives Lebensgefühl. 

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Bedarfsausweis
Baujahr
2012/ 2013
Wesentlicher Energieträger  
Fernwärme
Energiebedarf  
91 kWh/(m²a) 
Energieeffizienzklasse  
-

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 3.700.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis 

Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. 5505





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