Doppelhaushälfte

Exklusive Villenhälfte in schöner Lage von Solln

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Objektnummer

S_4832

Standort

München

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hell und modern präsentiert sich diese elegante und gepflegte Villenhälfte im klassizistischen Stil in bester Lage von Alt-Solln. Die geschmackvolle Villenhälfte überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet viel Platz für eine große Familie mit Kindern. Die klassische Villenhälfte wurde 1997 mit viel Gespür und Liebe zum Detail komplett saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 260m2 und verteilt sich auf 3 Ebenen plus Untergeschoss. Die großzügigen Räumlichkeiten wurden mit Steinböden im Erdgeschoss und Holzdielen im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet. Geheizt wird mit Gas, in den Bädern wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Erdgeschoss trifft sich die Familie im lichtdurchfluteten und großen Wohn-/Esszimmer vor dem offenen Kamin. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zum uneinsehbaren, liebevoll gestalteten Garten mit kleinem Holzhaus, einem Bereich, wo auch Kinder ihren Spaß haben werden. Auch von der gemütlichen Küche, mit Einbaumöbeln, elektrischen Geräten sowie einer Essecke, kommt man direkt in den Garten. Ein Masterbedroom mit Ensuite-Bad und Ankleidezimmer, 4 Kinderzimmer, sowie ein zusätzliches Bad, befinden sich in den Obergeschossen – viel Raum zum Verwirklichen! Eingebaute Schränke, sehr schön auf die Räumlichkeiten abgestimmt, erleichtern die Gestaltung der Zimmer. Auch das Untergeschoss wurde vom Architekten sehr großzügig durchdacht. Es gibt 4 große Räume, die ganz individuell eingesetzt werden können. Weiterhin ein zusätzliches Duschbad, ein Weinkeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Diese Villenhälfte ist ein elegantes und charmantes Haus, ideal für eine Familie mit mehreren Kindern. Angeboten wird ein befristeter Mietvertrag.
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Highlights

    -Steinböden im Erdgeschoss-offener Kamin im Wohnbereich-Einbauküche inkl. Elektrogeräte-Holzdielen Im Ober
  • und Dachgeschoss
  • -hochwertige Einbauschränke-Handtuchwärmer im Masterbad-Wasch
  • & Hauswirtschaftsraum
  • -Gartenhaus

Weitere Details

Baujahr

1959

Badezimmer

3

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

7

Stellplätze

1

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,90 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

Energieträger

Energiebedarf

122,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

München

Solln – Dieser Stadtteil zählt seit jeher zu den besten und begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Den besonderen Charme mit seinem alten Baumbestand, den Villen, schönen Häusern und kleinen Wohnanlagen machen unter anderem auch die vielen kleinen Geschäfte, Bäckereien und der Sollner Wochenmarkt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie selbstverständlich beste Einkaufsmöglichkeiten. Sie erreichen jedoch auch in kürzester Zeit, in etwa 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ansprechpartner

München | Sotheby's International Realty
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_4832

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.