Etagenwohnung

Traumhafte Loftwohnung im Schloss Weyhern

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Objektnummer

5718

Standort

Egenhofen

Wohnfläche

± 260.0 m²

Zimmer gesamt

4

Kaufpreis

1.140.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Willkommen
Erhaben aus der weiten Landschaft, überblickt das weiße ungefähr 300 Jahre alte Barockschloss Weyhern die angrenzenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude und die Gemeinde Egenhofen. Geschützt vor Blicken aller Neugierigen in einem kleinen Wäldchen platziert, kann man sehen aber nicht gesehen werden. 1826 umgebaut und klassizistisch gestaltet für die Freiherrn von Lotzbeck durch Jean Baptiste Métivier und verziert durch Joseph Schwarzmann (zu seiner Zeit bekanntester Freskenkünstler) liegt das Schloss gebettet in einem idyllischen Park. 1983 wurde das Schloss in ein Luxus Kondominium mit 21 wunderschönen Eigentumswohnungen umgebaut, und mit einer Parkgarage und elegantem Außenpool versehen. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 326 m². Im Loftcharakter mit Galerie wurde das ehemalige Personalgeschoss des Schlosses in zwei große Maisonette-Wohnungen unterteilt. Der imposante Dachstuhl des Schlosses von 1726 umrahmt das Loft auf charmante Art und Weise. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich sowohl die offene Küche als auch der geräumige Wohn- und Essbereich. Ebenfalls befindet sich hier die ehemalige weitläufige Bibliothek, welche im Geschoss einen eigenen Raum getrennt vom Wohn- und Essbereich darstellt, aber nach oben offen den historischen Dachstuhl präsentiert. Abgerundet wird das untere Geschoss von einem hellen Kinder-/ Arbeitszimmer sowie diversen Kammern, welche viel Platz für Ordnung bieten. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie, die ebenfalls zum Wohn-Essbereich hin offen ist und den Blick auf das imposante Gebälk lenkt. Ein neu eingebautes bodentiefes Fenster sorgt für luftige Helligkeit und lässt den Blick über die ehemaligen Wirtschaftsgebäude und den Wirtschaftshof sowie die Landschaft dahinter schweifen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls im Loft-Stil zum darunterliegenden Wohn-Essbereich nur durch ein Geländer abgegrenzt. Ensuite befindet sich das große Badezimmer, mit eleganter Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein kleineres Badezimmer mit Dusche ist über den mit dezenten Einbauschränken versehenen Flur im Galeriebereich zu erreichen.​ Der große Außenpool liegt zu Füßen des Schlosses, charmant umrahmt von einer dichten Hecke und ermöglicht somit eine angenehme Abschirmung von der Außenwelt. An mehreren Teak-Tisch Garnituren sowie eleganten Teakholzliegen lässt sich unter Weishäuptl-Schirmen die Seele baumeln. Auch der Schlosspark mit seinem alten eindrucksvollen Baumbestand bietet viel Raum zum Genießen. Durch den Schlosspark ist auch die im Schloss integrierte Kapelle zugänglich, welche noch immer gelegentlich als Ort der Begegnung der Schlossbewohner genutzt wird. Der Wohnung zugehörig ist ein geräumiger Parkplatz in der sich unter dem Pool befindlichen Parkgarage, in der sich ebenfalls die zwei zugehörigen großen Kellerabteile befinden.​
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Wohnbereich

Highlights

  • Klassizistisches Barockschloss bestens erhalten​
  • Luxus Kondominium mit 21 Wohnungen​
  • Kreuzgewölbe im Eingangsbereich des Schlosses​
  • Imposanter offener Dachstuhl von 1726
  • Helles, lichtes Raumgefühl durch breite Fensterfronten und Süd-West Ausrichtung der Wohnung​
  • Offene Küche
  • Elegantes, großzügiges Badezimmer​
  • Parkettboden​
  • Großzügiger Parkgaragenstellplatz​
  • Geräumiges Kellerabteil in der Parkgarage​
  • Exklusiver Außenpool und Schlossgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Blick in die Küche

Weitere Details

Wohnfläche

± 260.0 m²

Baujahr

1704

Badezimmer

2

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

1

Egenhofen

Schloss Weyhern liegt am nördlichen Rand des Landkreises Fürstenfeldbruck, angrenzend an den Landkreis Dachau. Eingebettet inmitten des Schlossparks und umliegender Natur präsentiert sich das Schloss Weyhern als grüne Oase mit ausgezeichneter Infrastruktur. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger im Nachbarort Egenhofen sind fußläufig und in kurzer Zeit erreichbar. Wenige Fahrminuten entfernt bietet die Gemeinde Odelzhausen eine Vielfzahl an Gastronomie, Arztpraxen und zusätzlichen Geschäften. Die malerische Landschaft, wie das Haspelmoor, lädt zu zahlreichen Ausflügen ein, egal ob zu Fuß, zu Pferd oder auf dem Rad. Golfbegeisterte finden hier gleich drei Golfplätze (Golfclub Rottbach, Golfclub Tegernbach und Golfclub München West Odelzhausen) in der näheren Umgebung, auf denen sich der Alltag vergessen lässt. Diverse Reitställe befindet sich ebenfalls nicht unweit vom Schloss. Wer die Nähe zur Stadt sucht, erreicht innerhalb von 30 Minuten sowohl Augsburg als auch München (50 min.). Der Flughafen ist in 40 Minuten gut über die nahegelegene Autobahn A8 erreichbar. Mit der S-Bahn ab Mammendorf sind Sie in 45 min in der Innenstadt.

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5718

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.