Villa

Exklusive Bauhausvilla B mit Seeblick

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Objektnummer

6087_GS_B

Standort

Herrsching am Ammersee

Grundstücksfläche

± 755 m²

Wohnfläche

± 264.96 m²

Kaufpreis

3.500.000 €

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansicht
Die Bauhausvilla bietet eine Wohnfläche von 264,96 qm mit hohen Individualisierungsmöglichkeiten und flexibler Ausstattung. Die drei Ebenen des Hauses können frei gestaltet werden. Das Projekt befindet sich aktuell in der Entwicklung, wobei die Bauvoranfrage bereits genehmigt wurde. Ein historisch beeindruckender Baumbestand, darunter 150 Jahre alte Eichen, verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme. Die Hanglage mit Süd-Westausrichtung ermöglicht einen unverbaubaren Seeblick von der Terrasse bis zum anderen Ufer. Die idyllische Natur mit Blick über Felder und Wiesen sowie die absolut ruhige Lage machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Das Seeufer mit seinen kleinen, malerischen Buchten ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Preise variieren je nach Ausstattung zwischen € 3,5 Mio. und € 5,2 Mio.
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Masterbad-Sauna

Highlights

  • Großzügige Wohnküche
  • Bodentiefe Verglasung
  • Große Dachterrasse
  • Optional:
  • Pool
  • Sauna (Masterbad mit Sauna)
  • Wellness
  • Große Dachterrasse mit Jacuzzi
  • Lift
  • Weinkeller
  • Bussystem
  • Autarke Energieversorgung
  • Holzbau-/Ökologischer Bau möglich
  • Energieautrak/KfW 40 plus Q
  • Umfangreiches Sicherheitskonzept möglich
Schlafzimmer

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 755 m²

Baujahr

Unbekannt

Badezimmer

3

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Strom

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

6

Stellplätze

4

Deutschland - Oberbayern - Ammersee - Breitbrunn

Die idyllische Ostseite des Ammersees bietet einen atemberaubenden Blick über den See und die umliegende Natur. Hier können Sie goldene Sonnenuntergänge über dem Westufer gegenüber erleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine prominente Nachbarschaft aus. Das charmante Breitbrunn selbst verzeichnet keinen touristischen Verkehr, ist jedoch nur wenige Minuten von beliebten Orten und Freizeitplätzen entfernt. Die Gemeinde profitiert von einem großzügigen Angebot an Infrastruktur im nahegelegenen Herrsching. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, ein Krankenhaus und verschiedene Sportvereine. Die Autobahn A96 ist bequem in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Für eine bequeme Anbindung stehen auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter Busse vor Ort und die S-Bahn in Herrsching. Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Erleben.

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Sothebys International Realty München - Isabel Frauenhofer

Ansprechpartner

Isabel Frauenhofer
isabel.frauenhofer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6087_GS_B