Grundstück (Wohnbebauung)

Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Gräfelfing

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Objektnummer

6055 - Baugrundstück II

Standort

Gräfelfing

Grundstücksfläche

± 2.353 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Provisionsfrei für den Käufer vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Visualisierung Beispielbebauung
Das ursprünglich 4.786 m² grosse Grundstück in Bestlage Gräfelfings ist teilbar in zwei Baugrundstücke. Das 2.353 m² große Baugrundstück „MARIA II“ liegt angrenzend an den dahinter gelegenen Grüngürtel mit privaten Zugang zum Wallfahrerweg. Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Entfaltung Ihrer eigenen Visionen und Vorstellungen. Es liegt ein Bauvorbescheid vor, erstellt durch das renommierte Architekturbüro Landau + Kindelbacher. Gemäß diesem ist eine zwei- oder dreigeschossige Bauweise mit bis zu 731 m² Nutzfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss sowie Souterrain und Nebenflächen. Die Beispielvisualisierungen geben Ausblick darauf was möglich wäre: überdurchschnittlich große Grund- und Gartenflächen mit Pool und Poolhaus. Auf Wunsch kann mit dem Architekturbüro die Planung weiter vertieft und die Bauleistung gesondert beauftrag werden.
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Weitere Details

Grundstücksfläche

± 2.353 m²

Baujahr

Unbekannt

Badezimmer

4

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

-

Stellplätze

-

Deutschland - Oberbayern - Landkreis München - Gräfelfing

Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung und der unmittelbaren Nähe zu München seit Jahrzehnten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den direkten Autobahnanschluss Gräfelfings über die A 96 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 18 Minuten. Mit der S6 fahren Sie von den Stationen Lochham oder Gräfelfing aus in 15-17 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Gräfelfings Lage am südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und zugleich am „Tor zum Fünf-Seen-Land“ schenkt dem Ort einen hohen Freizeitwert. Richtung Süden sind Sie mit der S-Bahn innerhalb von 16 Minuten am Starnberger See. Dieser bietet Ihnen viele Bademöglichkeiten und auch die Wassersportarten, die dort ausgeübt werden können, sind vielfältig: Ob mit Segeln, Windsurfen, Kitesurfen oder Paddeln – hier können Sie die Wochenenden aktiv verbringen. Profi- und Freizeitgolfer finden attraktive und abwechslungsreiche Golfplätze im nahen Umfeld von Gräfelfing, und auch Tennisspieler und Reiter kommen auf ihre Kosten. Der fußläufig erreichbare Paul-Diehl-Park in Gräfelfing lädt mit seiner Vielzahl an Wegen zum Joggen, Radfahren, Walken oder einfach Spazierengehen im Grünen ein. Durch den ganzen Park, der 1,5 Kilometer lang ist, fließt die Würm, ein Bach, der an manchen Stellen zu künstlichen Seen aufgestaut ist. Gerahmt wird er von Wiesenflächen und Baumgruppen. Hier erwartet Sie eine erholsame Naturkulisse.

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6055 - Baugrundstück II