Erdgeschosswohnung

Exklusives, modernes Wohnen an der Isar

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Objektnummer

5500

Standort

München / Untergiesing-Harlaching

Wohnfläche

± 164.00 m²

Zimmer gesamt

4

Kaufpreis

2.850.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Garten
Die Wohnung überzeugt mit der Nähe zur Isar, mit Helligkeit, Dank bodentiefer Fenster, dem idealen Schnitt und der hochwertigen, luxuriösen Ausstattung. Diese Traumwohnung wird möbliert verkauft und wurde mit viel Liebe zum Detail vom italienischen Designer „RUGIANO“ eingerichtet und besticht durch zeitloses und klassisches Design. Die exklusive Ausstattung , geöltes Parkett, bodentiefe Fenster, Marmorbäder mit hochwertigen Armaturen von Villeroy und Boch sowie Designerlampen, die offene Küche mit Natursteinarbeitsplatte und sehr stylischer Möblierung, lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein maßgeschneidertes Smart Home Buss-System. Für den Ausbau kamen nur die besten und wertigsten Materialien zum Einsatz und wurden mit einem feinen Gespür für Design und Innenarchitektur ausgewählt. Die exklusive Wohnung besticht zusätzlich durch ihre ruhige Lage im Münchener Stadtteil Harlaching. „Exklusive Entspannung an der Isar“
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Badezimmer

Highlights

  • Baujahr 2013
  • Heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
  • Moderne Küche mit Natursteinarbeitsplatten
  • Eichenparkettboden
  • Eine Terrasse mit Ausrichtung zur Isar
  • Zwei Natursteinbäder
  • 1 Tiefgaragen-Stellplatz
  • Sehr ruhige und idyllische Lage in Harlaching
Duschbad

Weitere Details

Wohnfläche

± 164.00 m²

Baujahr

2013

Badezimmer

2

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
59,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

2013

Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

59,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

München / Untergiesing-Harlaching

Der exklusive Stadtteil Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist! Harlaching ist geprägt von einzelnen Villen, gediegenen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Es ist für seine idyllische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. In Harlaching können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt fährt man mit dem Auto oder U-Bahn ca. 20 Minuten bis zum Zentrum Marienplatz oder Viktualienmarkt. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, zudem Apotheken und Ärztezentren, Cafés und Restaurants, wie auch alle wichtigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschule bis hin zu Gymnasien. Über die anschlussnahe Autobahn liegt Harlaching dem Voralpenland zu Füßen. Die schönsten Naherholungsgebiete im Süden sind schnell zu erreichen; fahren Sie zum Baden und Segeln an den Starnberger See oder an den Tegernsee – freuen Sie sich auf ausgedehnte Wanderungen und spontane Skitage in den bayerischen Bergen.

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Ansprechpartner

Oliver Stockhecke
oliver.stockhecke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5500

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.