Doppelhaushälfte

Familienglück

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Objektnummer

S_5212

Standort

München

Kaufpreis

1.600.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
MODERNE, GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE Diese herrliche Doppelhaushälfte auf einem bezaubernden Grundstück erfüllt alle Kriterien des modernen Wohnkomforts. Das Haus liegt ruhig und idyllisch. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin umfasst das Erdgeschoss eine offene Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, sowie das Masterbad mit Dusche und Whirlpool Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafräume und ein sehr schönes Bad mit Badewanne. Eine Sauna mit Dusche im Souterrain, sowie ein Gästezimmer runden das Gesamtbild dieses wunderschönen Hauses ab. „Ein Zuhause zum Wohlfühlen “ Energieausweis: Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 73 kWh/(m²a) – Energieträger Erdgas E – Baujahr 2007 – Energieeffizienzklasse B
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Highlights

  • Schreinerküche top ausgestattet mit „amerikanischem Kühlschrank“
  • Elektrogeräte Juno
  • Raumhöhe von 2.7m im Erdgeschoss
  • offener Kamin
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Feinsteinfliesen in Bädern und Küche
  • Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern
  • Garderobe
  • Handtuchwärmer in den Badezimmern
  • Whirlpool Badewanne im 1. OG
  • Schlafzimmerschrank im 1. OG
  • Sitzbereiche auf allen Etagen
  • Balkone mit Bangkirai
  • Klafs Sauna, Dusche & Einbauschränke im Wellnessbereich
  • Beleuchtung am Haus
  • Gartenhaus
  • Vorgarten
  • Garage mit direktem Zugang in den Garten

Weitere Details

Baujahr

2007

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

6

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
73,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

2007

Energieträger

Gas

Energiebedarf

73,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

München

Untergiesing-Harlaching im Südosten von München zählt zweifelsohne zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen. In dieser wunderbaren grünen und ruhigen Wohngegend finden Sie in erster Linie Einfamilienhäuser, alte Villen und kleinere Wohnanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Außerdem finden Sie hier einige der schönsten Biergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit der Tram- bzw. U-Bahn zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn ist ausgesprochen gut. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Perlacher Forst, der Tierpark Hellabrunn sowie die Isar erfüllen eine wichtige Freizeit- und Erholungsfunktion für die Stadt München. Das Alpenvorland und die oberbayerischen Seen liegen fast vor der Haustür.

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Ansprechpartner

München | Sotheby's International Realty
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_5212

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.