KÖLN
Flexibel nutzbare Büroetage in direkter Altstadtlage zwischen Alter Markt & Rhein

Flexibel nutzbare Büroetage in direkter Altstadtlage zwischen Alter Markt & Rhein

Köln
1.400.000
€ Kaufpreis
236
m² Bürofläche
236
m² Gesamtfläche
Grunddaten
Objekt-Nr. 291
Stellplätze 3
Baujahr 1975
Flexibel nutzbare Büroetage in direkter Altstadtlage zwischen Alter Markt & Rhein mit 3 TG-Stellplätze
Angeboten werden zwei momentan voneinander getrennte Gewerbeeinheiten, die im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses zwischen Alter Markt und Rhein liegen und sich über die gesamte 1.Etage erstrecken. Sie können unproblematisch miteinander verbunden oder getrennt werden. Die vermieteten Einheiten sind als moderne Büro´s ausgebaut (Glasfaser möglich) und werden von langjährigen, zuverlässigen Mietern (u.a. Stadt Köln) genutzt. Sie verfügen neben den mit Parkett & Teppichboden ausgestatteten 8 Geschäftsräumen über 2 Küchen, 4 Toilettenanlagen, eine Dusche, ein Archiv und 2 Kellerräume. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und die sehr zentrale Lage zwischen Alter Markt und Rhein ist sehr attraktiv und gefragt.

Der gesamte Komplex wird von einem Hausmeisterservice betreut und ist in einem gepflegten entsprechenden Zustand. Zu den Einheiten gehören drei Tiefgaragenstellplätze, die direkt über das Treppenhaus/den Aufzug zu erreichen sind, sie liegen bestmöglich.

AUSSTATTUNG

Details
Moderne Büroausstattung
helle Räume  
flexible Nutzung
3 Stellplätze im Parkhaus, direkt neben dem Zugang zum Haus

LAGE

KÖLN
Der Stadtteil Altstadt Nord bildet zusammen mit der Altstadt Süd die Mitte der Stadt. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig umschließen, zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet nach Deutz hin. Die Ost Westachse Cäcilienstraße Neumarkt Hahnenstraße stellt die Grenzlinie der beiden Altstadtteile dar. Inmitten des Stadtteils befindet sich der Kölner Dom, das als Weltkulturerbe geltende Wahrzeichen von Köln.

Mit einer Höhe von 157,38 Metern überragt er die gesamte Stadt und gilt als dritthöchstes Kirchengebäude weltweit! Dank der Reliquien der Heiligen Drei Könige ist der Dom eine der bedeutendsten Wallfahrtskirchen Europas. Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland.

Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz. Köln ist ebenfalls sehr kinder und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.

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GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
Verbrauchsausweis
Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger  
Gas
Energiebedarf  
-
Energieeffizienzklasse  
G

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis 1.400.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis 

Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. 291





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