Erdgeschosswohnung

G1 Architektur Highlight

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Objektnummer

S_4960

Standort

Bayern

Wohnfläche

± 474.00 m²

Zimmer gesamt

10

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

keine Käufervourtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
G1 Architektur Highlight in Top-Lage – München-Solln In München-Solln, einer der exklusivsten Lagen in unmittelbarer Nähe zur Münchner City entsteht ein repräsentatives und modernes Stadthaus, welches höchsten Wohn-Ansprüchen gerecht wird. Die Typologie des modernen Baustils, die klaren Linien sowie die Auswahl hochwertigster Materialien machen aus dem Mehrfamilienhaus und der Gartenwohnung einen absoluten „Hingucker“. Der klare Grundriss mit ca. 114qm Wohnfläche und Raumhöhen von 2,75m entsprechen den heutigen Anforderungen an gehobenes und zeitgemäßes Wohnen. Beim Bau kamen und kommen nur die besten und wertigsten Materialien zum Einsatz und sind mit dem richtigen Augenmaß und Gespür für die Architektursprache ausgewählt. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Beim Ausbau und der Gestaltung der Wohnung kann noch Einfluss genommen werden. Wie z.B. beim offenen Kamin, bei den Bodenbelägen, bei der Badgestaltung. Gerne steht Ihnen hier der Architekt für eine fachliche Beratung zu Verfügung. Moderne Architektur, perfekte Grundrisse und die Top-Lage machen aus diesem Bauvorhaben etwas ganz “BESONDERES“. Energieausweis: Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 44 kWh/(m²a) – Energieträger Erdgas H – Baujahr 2015 – Energieeffizienzklasse A
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Highlights

  • Raumhöhe von mindestens 2.75m
  • Fenstersysteme aus hochwertigem Aluminium in
  • bodentiefer
  • Ausführung mit großzügigen Schiebe und
  • Faltelementen
  • außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen
  • und individuell steuerbaren Lamellen
  • hochwertige Badausstattung von Hans-Grohe,
  • Dornbracht, Duravit, Dallmer und vielen mehr
  • bodenbündige Duschen
  • Auswahl an hochwertigen Eichenparkett
  • Fußböden mit geölten Oberflächen in Wohn
  • und
  • Schlafräumen
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Alarmanlage vorgerüstet
  • Möglichkeit zum Einbau von Kaminen

Weitere Details

Wohnfläche

± 474.00 m²

Baujahr

2017

Badezimmer

5

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

10

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
44,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2015

Energieträger

Gas

Energiebedarf

44,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A

Bayern

Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitäten – Läden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in 20 Min. in die Innenstadt. Die Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die „Waldwirtschaft“. Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad „Maria Einsiedel“ mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal über den Inder bis hin zum Szene-Italiener lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen jedoch auch in kürzester Zeit, in ca. 15 Min. die attraktive Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Infrastruktur: S-Bahn S7 – München – Wolfratshausen S-Bahn S20 BOB Bus 134 Mittlerer Ring Süd

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Ansprechpartner

München | Sotheby's International Realty
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_4960

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.