Chalet

Gams Lodge bei Kitzbühel

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Objektnummer

PL_5620

Standort

Reith bei Kitzbühel

Grundstücksfläche

± 1.000 m²

Wohnfläche

± 286.00 m²

Kaufpreis

6.790.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Am Ende einer kleinen Privatstraße, auf einem steilen Hügel von Reith gelegen, befindet sich das Ensemble von vier luxuriösen, nach Westen ausgerichteten Lodges. Die Berg-Chalets bieten ein Höchstmaß an Exklusivität, architektonischer Symbiose aus Tradition und zeitgenössischen Elementen, Materialqualität und Detailgenauigkeit. Für die zukünftigen Eigentümer ein erhabenes Wohnerlebnis. Über das Foyer mit direktem Zugang zur Doppelgarage und integrierter Sportgar- darobe gelangt man in die Gams Lodge. Im Obergeschoss laden die offene Küche und der daran angeschlos- sene gemütliche Essbereich zum gemein- samen Kochen ein. Daneben erstreckt sich der Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Bad en Suite und der priva- te Spa samt Sauna. Die Wohnebene mit Sichtdachstuhl, offe- nem Kamin und angeschlossenem Freisitz wird in Form einer Galerie sehr raffiniert oberhalb des Essplatzes perfekt in Szene gesetzt – traumhafte Ausblicke sind von al- len Ebenen garantiert.
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Highlights

  • Alarmanlage mit Außenhautschutz
  • Automatische Wohnraumlüftung im Erdgeschoss
  • Klimaanlage im Dachgeschoss; sanfte Bodenkühlung in allen Wohnräumen
  • Möblierung mit italienischen Designermöbeln u.a. von Minotti, Flexform, Poltrona Frau
  • Nachhaltige Heizanlage mit Erdwärme
  • ST-ONE Designer Küche mit Geräten von Gaggenau & Bora
  • Skyframe Minimal Windows
  • Komplettes Haus mit WiFi & BUS
  • System
  • Hochwertige Nussholz Sauna von Klafs
  • Sanitäreinrichtungen von Gessi & antoniolupi
  • Personenaufzug über alle Etagen

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 1.000 m²

Baujahr

-

Badezimmer

3

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Erdwärme

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

-

Stellplätze

2

Reith bei Kitzbühel

Reith bei Kitzbühel liegt am Fuße des Wilden Kaisers, nur wenige km von Kitzbühel entfernt. Das Dörfchen verbindet das Brixental mit dem Söllandl, also die Dörfer rund um Söll am Wilden Kaiser, und ist eine ruhige Alternative zum pulsierenden Leben in der Gamsstadt.

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Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

PL_5620

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.