Gastronomie

Gaststätte mit Biergarten auf der Fraueninsel

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Objektnummer

6021

Standort

Chiemsee

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage zum See
Bei der Immobilie handelt es sich um eine gut etablierte Gaststätte, die inmitten des charaktervollen Dorfkerns, nahe der Klosteranlage und unmittelbar an der 1000jährigen Linde liegt. Die Gaststätte erschließt ausserordentlich viele Möglichkeiten, sowohl im Raum als auch im Erlebnis. Die Gäste sitzen im Biergarten unter Platanen und erleben einen einmaligen Panoramablick auf den Chiemsee, die Herreninsel und die dahinter liegende Bergkulisse und sie geniessen von der Terrasse auch den traumhaften Sonnenuntergang auf der Westseite der Insel. Auch im großen Gastraum bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf den See. Die Gaststätte gliedert sich in drei unterschiedlich große Bereiche und ist dadurch ebenfalls bestens geeignet für Tagungen, Hochzeiten oder Feierlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen. Der Ausblick vom Hauptraum auf den See ist fantastisch.
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Biergarten

Highlights

  • Im Untergeschoß befindet sich eine Brauereianlage (von 2006) mit 5 Hektoliter, bzw. Jahresvolumen 200 Hektoliter, nur zum Eigenbedarf. 5.500 l Gär
  • und Lagertanks / 2.000 l Ausschanktanks. Das Sudhaus ist tagesbelichtet.
  • Kapazität Gastraum: ca. 145 Plätze (aufgeteilt in drei "Stuben" von jeweils 80, 50 und 25 Plätzen)
  • Kachelofen in einer der Stuben
  • Kapazität Biergarten: ca. 200 Plätze
  • Das Hauptgebäude wurde 1960 errichte
  • 2016 wurden Modernisierungsmassnahmen durchgeführt (neue Leitungen, Elektro und Dreifachverglasung der Fenster).
  • Der Anbau ist ebenfalls von 2016.
  • Einliegerwohnung im DG mit separatem Zugang
  • Ein kleiner Weg führt direkt zum Seeufer und der privaten Mole an der es Liegeplätze für vier Boote gibt.
  • Überfahrt nach Gstadt mit dem eigen Boot in ca. 3-5 Minuten
  • PKW Stellplatz in Gstadt (gegen eine Jahreslizensgebühr)
  • Eigenes Bier, hergestellt in der eigenen Brauerei ausschliesslich aus Produkten aus kontrolliert biologischem Anbau
Biergarten

Weitere Details

Baujahr

1945

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

7

Stellplätze

-

Deutschland - Oberbayern - Chiemsee

Die Immobilie liegt inmitten des Chiemsees, auf der Fraueninsel die 2,57 km² groß ist. Der Chiemsee wird von den Anwohnern auch gerne liebevoll Bayerisches Meer genannt. Von 80 km² Wasserfläche umgeben bieten sich von der Fraueninsel von überall atemberaubenden Panoramaausblicke auf die Bergkette der Alpen. Die Fraueninsel ist auch ein absolutes Paradies für Wassersport aller Art. In Sichtweite liegt die Herreninsel, mit dem prunkvollen Schloss von König Ludwig II. Bereits bei der Überfahrt ergeben sich malerische Bilder auf die Insel mit dem Kloster und dem Dorfkern. Bayern von der schönsten Seite. Die Fraueninsel ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel zu allen Jahreszeiten. Die Region um den Chiemsee zählt zu den beliebtesten Feriendestinationen Deutschlands.

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Sothebys International Realty München - Amei Schlagintweit

Ansprechpartner

Amei Schlagintweit
amei.schlagintweit@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6021